- 02.08.2024 07:04
Продажа недвижимости, полученной в дар
Здравствуйте!
Получа в дар от отца недвижимость, по договору дарения (без заверения нотариусом) в 2021 году.
Когда я могу продать недвижимость без уплаты налога?
И легко ли продать подаренное имущество, учитывая отсутствие нотариально участия в процессе дарения?
Продать подаренную квартиру Вы вправе в любое время. Однако, налог с продажи ( 13% ) не требуется платить, если к моменту продажи прошло три года, как Вы ею владеете (т.к. вы являетесь близким родственником) в прочих случаях необходимый срок — пять лет. В выписке из ЕГРН и свидетельстве о праве собственности указывают дату регистрации имущества — от неё и начинается отсчёт. Если дарение проходило без участия нотариуса, то при продажи квартиры и оформлении в МФЦ сделки купли-продажи обязательно должен присутствовать ваш отец и вы. Если отец умер, к моменту продажи квартиры, а договор не заверен у нотариуса, то договор дарения надо признавать законным через суд и тогда его можно отдавать на оформление через МФЦ при заключении сделки купли-продажи квартиры.
Более 25 лет работы в правоохранительных и государственных органах. Досудебное урегулирование юридических вопросов.