- 09.02.2026 09:35
Как не потерять ипотечную квартиру?
Добрый день!
Как не потерять ипотечную квартиру? Ситуация такая - ипотека взята в 22 году в браке. Есть дети 7 и 3 года. Ипотека на мое имя, мужу отказали, но я в тот момент была в декрете. Развелись в 25 году, забрала детей и съехала на съем. Договориться по квартире с бывшим не получилось, его мнение - раз съехала, это только теперь моя квартира, потому что я за нее плачу… по факту на сегодняшний день просрочка 4 месяца, огромный долг по жкх. Банк потребовал полную оплату ипотеки в 5,5 млн или квартира выставляется на аукцион.
Желание спасти квартиру есть, тем более задействовала мат капитал, югорский капитал и путинские выплаты…
Живу на съеме с детьми, зп 30000₽ плюс пособия на детей, финансово сильно ограничена. Помогите!
Краткий план действий:
1. Срочно свяжитесь с банком — запросите реструктуризацию долга или кредитные каникулы. Предоставьте документы о разводе, наличии детей, низком доходе. Это может временно снизить платежи.
2. Подайте в суд на бывшего мужа — для:
-Определения долей в квартире (она совместно нажита в браке).
- Взыскания с него половины платежей по ипотеке и ЖКХ за все время после развода (и просрочки), а также половины будущих платежей.
3. Обратитесь в органы опеки — так как использован маткапитал, дети имеют долю в квартире. Продажа с торгов ухудшит их жилищные условия, это ваш аргумент в суде и перед банком.
4. Проверьте возможность соцвыплат — как малоимущая семья с детьми вы можете претендовать на государственную поддержку для погашения долгов по ЖКХ.
5. Рассмотрите продажу квартиры — через суд, если муж против. Вырученных средств может хватить на погашение ипотеки и покупку меньшего жилья (с учетом долей детей).
Главное: Действуйте быстро через суд для принуждения бывшего мужа к финансовому участию. Квартира — общее имущество, и его обязанность платить ипотеку не снимается.
Спасибо Анна Александровна !за подробный ответ о миграционном праве. Эта информация вовремя пригодилась.
Все важные моменты расписа... Читать далее
Выражаю огромную благодарность юристу Анне Александровне! Нужна была консультация по вопросу миграции.Все подробно и понятно разъяснила... Читать далее
Огромное спасибо за консультацию! Все подробно разобрали и обьяснили как действовать дальше!
Большое спасибо Анне Александровне за консультацию.
Огромная благодарность Анне Александровне, все по полочкам объяснили как необходимо действовать в моей ситуации, четко и обосновано. Сп... Читать далее
По телефону консультации не провожу. Юрист с более чем 20-летним опытом работы в различных отраслях права. Моя практика охватывает как работу с физическими, так и с юридическими лицами. За годы профессиональной деятельности я успешно решала широкий спектр задач: от консультирования и составления документов до представительства в судах и урегулирования споров. Мой опыт позволяет мне находить эффективные решения даже в самых сложных ситуациях. Я ценю индивидуальный подход к каждому клиенту и всегда стремлюсь к достижению наилучшего результата.