- 18.11.2025 14:10
Квартиру продали 10 лет назад, новый собственник не переделал лицевой счёт на себя, мне позвонила сказали что будут подавать в суд на меня, так как счёт оформлен на мою девечью фамилию, у меня сейчас другая фамилия, могут ли с меня списывать?
Добрый день, Ирина!
В соответствии с ч. 1 Ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 Ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Таким образом, с момента перехода права собственности, все права и обязанности по содержанию квартиры (включая оплату коммунальных услуг) перешли к новому владельцу.
То, что новый собственник не переоформил лицевой счет - это его проблема, а не Ваша.
Суд практически гарантированно примет вашу сторону и откажет в иске к вам. Более того, суд установит надлежащего ответчика — текущего собственника, и иск будет предъявлен уже ему.
Договор купли-продажи - это главный документ, который докажет, что Вы не являетесь собственником квартиры.
С Вас никто не имеет права взыскать суммы по коммунальным платежам. Ваша задача — лишь документально подтвердить факт продажи квартиры.
Буду рад узнать, что в настоящее время мой ответ вам помог.
С уважением, Богдан Александрович Ободец
Если вам нужна консультация правового характера, предлагаю вам свои услуги. Помогу разобраться в тонкостях юриспруденции, рассказать возможные варианты исхода в конкретном частном случае и наметить план действий.