Мулеров Сергей Анатольевич Юрист в Москве

7.2

Рейтинг карточки: 10

Рейтинг надежности: 4.7

Рейтинг опыт + мастерство: 7

Заполненность Карточки: раcсчитывается от добавленных юристом подробных данных о себе(фото, образование, цены на услуги, документы и т.д.)
Оценка Надежности: на показатель влияет добавленная информация: адрес, места работы, соц.сети/сайт, отзывы клиентов и коллег, а так же публикации.
Опыт + Мастерство: оценивается на основе юридической практики, профессионального стажа, количества судебных дел указанных на HARANT и ответы на задаваемые вопросы.

1 отзыв

Юрист

Мулеров Сергей Анатольевич

Юрист прошел модерацию

Москва
Стаж более 20 лет

Работа по доверенности
Бесплатная консультация

Пожаловаться
Скопировать
Нашли ошибку?

20 % скидка Представительство в суде

Образование
Дипломы
Контакты
Услуги (6)
Статус
Консультации (182)
Отзывы (1)

О юристе

Обновление 03.07.2025
502 просмотров

Алена 3 месяца назад

Хочу выразить благодарность за квалифицированные и развернутые консультации по земельным вопросам. Для нас эта информация оказалась оче... Читать далее

+

Рекомендую, Консультация, Грамотный специалист

-

Минусов нет

Читать все отзывы

Юридическое образование получил в МГЮА (Московский государственный юридический университет) специалитет + магистратура.

Моя специализация земельные споры.
Основные направления: споры по установлению границ земельных участков, споры из-за реестровых ошибок, споры по разделу земельных участков, споры по установлению сервитутов, споры связанные с размещением строений на земельных участках, а также иные споры связанные с земельными участками.

Также окончил ГУЗ (Государственный университет по землеустройству) и являюсь кадастровым инженером, т.е. изнутри знаю особенности и нюансы из-за которых возникают споры в отношении земельных участков. Имею собственное геодезическое оборудование, разбираюсь в методах определения координат и знаю проблемы, которые возникают при их определении. Могу лично проверить работу кадастровых инженеров и судебных экспертов, если это необходимо для рассмотрения спора в суде.
Готов защищать Ваши интересы в судах г.Москвы и Московской области по земельным спорам.

Земельный участок Юристы Москвы

Образование и дипломы (2)

2012 г.
МГЮА — Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина — Гражданский процесс, арбитражный процесс — Москва Магистр
Документы проверены
1998 г.
ГУЗ — Государственный университет по землеустройству — Москва
Документы проверены

Дипломы и сертификаты (4)

Контакты

Открыть в Яндекс картах

Посмотреть на карте

Регион РФ Город Москва
Город Москва
Метро Улица Старокачаловская(0.4 км), Бульвар Дмитрия Донского(0.5 км)
Адрес, офис
улица Грина,
Эл. почта smulerov@yandex.ru
Режим работы будни 9:00-18:00
Номер телефона
Показать номер

+7(977)802-20-90
Написать WhatsApp

Услуги и цены

Консультация устная Бесплатно
Консультация письменная от 1 500 ₽
Представительство в суде от 10 000 ₽
Межевание земельных участков от 10 000 ₽
Раздел земельного участка от 10 000 ₽
Исправление реестровой ошибки от 10 000 ₽

Статус

Юридический статус:

Юрист

Специализации

Земельные вопросы

Бесплатная консультация
Выезд к клиенту
Рассрочка
Работа по договору
Представительство в суде
Работа по доверенности

Консультации (182)

Гость

Вопрос № 00081886
10.07.2025 15:15

Как оформить землю

Добрый день! В границах населенного пункта (деревня) есть свободный земельный участок без кадастрового номера (не муниципальный). Хочу его оформить в собственность или аренду для ведения личного подсобного хозяйства.
1 вопрос. Могу ли я его оформить в собственность бесплатно? (Не имею в виду плату за межевание и т.д) Я знаю два варианта: в аренду или выкуп земли. А вот как взять землю в пользование бесплатно, не знаю.
2 вопрос. Этот участок самовольно захвачен и используется местным крупным сельхозпредприятием под засев пшеницы (участок примерно 30 соток, граничит с землями сельхозназначения). Если я оформлю его границы и захочу его выкупить, то центр земельного управления сообщит о продаже участка в прессу. Об этом узнает сх предприятие (так как мониторит гку) и захочет его выкупить. Будет участвовать в торгах и, конечно, выиграет, так как сможет предложить больше, чем я. Вопрос: имеет ли право сх предприятие выкупать земли, расположенные в границах населенного пункта?
3 вопрос. Можно ли как-то обойти торги и оформить землю без них, дабы не привлекать конкурентов к покупке этого участка?

Показать полностью...

Мулеров Сергей Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Стаж 20 лет

10.07.2025 15:45

земельный участок - это объект недвижимости границы которого установлены. Если границы установлены, то обязательно есть кадастровый номер.

Если номера нет, то это земли неразграниченной государственной собственности или чья-то собственность (к примеру сельхоз предприятия) границы которой еще не установлены.

Оснований для закрепления лично Вам в собственность этой земли (бесплатно или за плату нет). Даже если вы за свой счет проведете кадастровые работы, то все равно участок должен будет выставлен на торги.

Поэтому если администрация выставит этот участок на торги, то вы вправе в них участвовать. Обходные пути как правило вступают в противоречия с УК РФ или в дальнейшем могут оспариваться в суде.

Показать полностью...

Гость

Вопрос № 00081820
10.07.2025 10:09

Межевание

Приветствую вас, уважаемые юристы! Подскажите, может наследник получить свидетельство на право владеть дачей, если предыдущий хозяин не произвел процедуру межевания? Соседи не дают согласия, т. к. не соблюдены отступы всех построек от забора (баня и гараж сами являются продолжением забора - боковыми стенками, по-сути, продолжая его, а должно быть не менее 1 метра; жилой дом также построен с отступом от границы 1 метр вместо 3 метров). Или при межевании данные проблемы построек не распространяются? Какие у соседей есть доводы не давать согласия на межевание? Спасибо.

Показать полностью...

Мулеров Сергей Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Стаж 20 лет

10.07.2025 16:03

Если границы земельного участка соседа поставлены на кадастровый учет, то согласование с соседом не требуется. Границы вашего участка при межевании стыкуются к границам смежного земельного участка.

Если не стоят на учете, то нужно провести согласование. Само по себе нарушение отступов строений от границы может являться основанием для отказа в согласовании границ, т.к. обычно указывают, что строения смещены в сторону земельного участка соседа, а в вашем случае строения на меже. Поэтому довод о нарушении расстояний для соседей является достаточным, что отказать в согласовании. С другой стороны согласовывается граница, а не местоположение строений, т.е. непонятно, что хотят соседи. Они хотят снести строения? Но отказ в согласовании границ это другой спор. Если смежная граница не установлена, то как они определили, что строения на меже?

В данном случае, придется получив свидетельство о праве на наследство на землю или справку от нотариуса об открытии наследственного дела на строения подавать документы на межевание. Если межевание невозможно провести и нотариус откажет, то подавать иск в суд о признании права и об установлении границ вашего земельного участка.

Строения не должны регистрировать без земли.

Соседи в суде заявят, что строения расположены на их земельном участке на 10-15 см (проекция крыши, фундамент, бревна торчат, сток воды с крыши, сход снега), т.е. аргументов может быть много, а следовательно отказ обоснован. Суду придется выяснять обстоятельства возведения данных строений, как давно они стоят. Обычно суд назначает экспертизу. Измеряют оба земельных участка и устанавливают границу в судебном порядке. Соседи могут подать встречный иск тоже об установлении границ и плюс добавить требование о сносе (переносе) строений.

Если строения стоят давно (более 15 лет), то скорее всего не снесут. Хотя возможны варианты. Много будет зависеть от результатов экспертизы.

Показать полностью...