Чижов Алексей Алексеевич

Увольнение военнослужащего по контракту, состоящего на учёте в наркологическом диспансере, возможно только при наличии медицинских оснований, подтверждённых военно-врачебной комиссией (ВВК).

1. Основания для увольнения:

Ст. 51 Федерального закона № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" предусматривает увольнение, если военнослужащий признан ограниченно годным или негодным к службе по состоянию здоровья.
Наркологический учёт может стать причиной направления на ВВК. Если комиссия установит, что заболевание (например, наркомания, алкоголизм) делает невозможным исполнение обязанностей, последует увольнение по п. "г" ст. 51.

День добрый! Если в ДДУ прямо указана установка кондиционера (например, в разделе «Перечень работ» или «Комплектация»), это ненадлежащее исполнение обязательств. В этом случае мораторий на взыскание неустоек (Постановление Правительства) не применяется, так как речь идет не о «недостатках», а о невыполнении условия договора. Вы можете требовать:
Установки кондиционера в натуре (ст. 309, 310 ГК РФ).
Компенсации убытков (ст. 393 ГК РФ).
Неустойки за просрочку (если сроки установки были зафиксированы в договоре).
Если кондиционер упомянут без конкретики (например, «косметический ремонт с техникой»), застройщик может настаивать, что это «недостаток», а не нарушение. Тогда взыскание ограничивается мораторием (максимум 5% от стоимости договора).
Как бороться в суде: Изучите договор ДДУ: Найдите пункты о комплектации и ремонте. Если кондиционер прямо указан — это ваш главный аргумент.
Соберите доказательства: Акт приема-передачи, где отсутствие кондиционера зафиксировано.
Переписку с застройщиком (претензии, ответы).
Фото/видео квартиры на момент сдачи.
Ссылайтесь на судебную практику:
В похожих спорах суды часто встают на сторону дольщика, если оборудование прямо предусмотрено договором. Мораторий не отменяет обязанность застройщика исполнить договор.
Что можно требовать: Исполнения обязательств в натуре (установка кондиционера) — это приоритет (ст. 398 ГК РФ).
Компенсации расходов, если вы установили кондиционер самостоятельно (приложите чеки).
Неустойки (если кондиционер не установлен в срок, указанный в договоре).
Риски: Суд может признать отсутствие кондиционера «недостатком», если формулировки в договоре размыты. Тогда взыскать удастся только 5% от стоимости договора (например, 50 000 руб. при цене квартиры 10 млн руб.).
Застройщик может предложить «компенсацию» в виде скидки на услуги, но вы вправе отказаться.
Рекомендации: Проведите независимую экспертизу, чтобы подтвердить, что кондиционер отсутствует, а его установка была обязательна по договору.
Подайте встречное ходатайство о применении ст. 328 ГК РФ (неисполнение обязательств), если застройщик уклоняется.
Настаивайте на рассмотрении дела с учетом позиции, что мораторий не освобождает от обязанности выполнить условия договора.
Шансы на успех: Высокие, если кондиционер прямо указан в ДДУ. Даже при размытых формулировках есть практика в пользу дольщиков. Главное — акцентируйте внимание на ненадлежащем исполнении договора, а не на «недостатках».