- 31.07.2024 15:15
Здравствуйте, ситуация такая, в собственности есть гараж больше 10 лет, приватизирован он недавно, несовершеннолетних собсвенников нет, как и никаких долгов. Хочет купить этот гараж с виду приличная семья, но с условиями, что вначале дадут часть денег (залог вроде как), им выдам я ключи ключи после от гаража сразу в пользование, а дальше обязуются в следующем месяце оплатить (снять со вкалада) вторую часть платежа для полноценной оплаты. Мне сказали, что можно в мфц оформить расписку о передаче денег как залога, что в случае если они через месяц не купят до определённого числа (не внесут вторую часть) то сделка аннулируется, а то есть страх, что и не купят и за время передачи ключей там устроят хаос, а вторую часть не выплатят. Можно ли правда в МФЦ заверить это документально о том, что оформление собсвенности на них будет после полного платежа, который обязуется быть такого-то числа?
Согласен с коллегой по поводу задатка, оптимальный вариант.
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 380. Понятие задатка.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Благодарность Александру Николаевичу за профессиональную помощь. Обращалась по вопросу наследства, столкнувшись с этим впервые. Получил... Читать далее
Большое спасибо за консультацию, Александр Николаевич подробно объяснил, что делать с нашей проблемой, рекомендую.
Грамотно проконсультировал по вопросам ДТП. Хороший специалист.
Спасибо за консультацию! Помогли, оперативно и профессионально.
Обращайтесь, все доступным языком объяснили!
Большое спасибо за консультацию.
В 2003 году получил квалификацию юриста по специальности «Юриспруденция». Более 20 лет проработал на государственной службе. В настоящее время успешно занимаюсь юридической практикой.