Борькин Денис Анатольевич

Гость

Вопрос № 00025536
02.10.2023 11:56

Что делать? Хотела у вас узнать, мы снимали квартиру в калуге, если кратко то мы должны были вбивать в сбере счётчики на воду и платить, только что надо было вбивать их мне об этом никто не сказал, и теперь требуют чтобы мы заплатили всю сумму, хотя как съехали уже почти 3 месяца прошло и они только об этом написали, что делать в такой ситуации?
Получается что всё время пока мы жили мы не платили за воду, но обнаружили они это только сейчас, а я и не знала об этом, так как показания передавала, и по платёжкам оплачивала всё что приходило.

Показать полностью...

daborkin@mail.ru

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Стаж 19 лет

02.10.2023 12:52

Добрый день, вы не пишете - имеется ли Договор найма? Если договора нет, то и обязанности что-либо платить тоже нет. Если есть договор, то нужно изучать его условия.

Kristina

Вопрос № 00025535
02.10.2023 11:50

Сдача нежилого помещения

Добрый день! Может ли по законодательству физическое лицо сдавать нежилое помещение: кладовку/апартаменты? Или необходимо иметь статус ИП/самозанятого?

daborkin@mail.ru

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Стаж 19 лет

02.10.2023 13:00

добрый день, мои коллеги частично не правы. Сдача в аренду нежилого помещения не может облагаться по НПД (налог на профессиональный доход). Если сдает физическое лицо, то нужно заплатить 13% НДФЛ. Но в настоящее время судебная практика складывается не в пользу Арендодателя. Так как апартаменты могут быть использованы только в коммерческой деятельности (не для проживания), то налоговая считает деятельность по сдаче в аренду предпринимательской деятельностью и вынуждает платить соответствующие налоги. Если Вы не ИП, то ФНС доначисляет НДС 20% и НДФЛ 13%. Так что рекомендую зарегистрировать ИП по УСН 6% (доходы). Но не забывайте, что ИП обязан платить страховые взносы не зависимо от наличия доходов

Показать полностью...