- 13.11.2023 15:10
Нужно ли переоформлять документы на земельный участок?
Здравствуйте! Нужно ли переоформлять документы на земельный участок, если на данный момент кадастровый номер не совпадает с публичной кадастровой картой? В 1999 году купили дом по купле- продажи (этому дому и земле был присвоен условный кадастровый номер …..69 ), после смерти матери в 2007 году, дом по наследству перешел детям и в 2007 году дети зарегистрировали в росреестре дом, а землю в 2010 году, также с кадастровым номером ......69. Рядом с нами у соседа был кадастровый номер ......70, но он не оформил и не зарегистрировал право собственности на себя (дом ему также перешел по наследству). На тот момент кадастровые номера земли наш и соседа совпадали с публичной кадастровой картой. После того как на нашей улице, на заброшенном участке (который не был поставлен на кадастровый учет) построили дом, владелец оформил дом и землю и ему оформили кадастровый номер ......70. В связи с этим, из-за того что вырос новый дом, на карте номерация съехала и теперь получается по карте у нас 68 кадастровый номер, у соседа (у которого должен быть номер 70) и который до сих пор не оформил свой дом и землю теперь по карте у него 69 номер, а участок который вырос под номером 70.
В 2012 году Росреестр привел все ранее присвоенные номера к единому унифицированному виду. В связи с чем текущие кадастровые номера могут отличаться от тех, которые указаны в свидетельствах о гос.регистрации права 2007 и 2010 годов. Рекомендую запросить (возможно через Единый Портал Государственных услуг) выписку из ЕГРН об имеющихся правах, из выписки Вы сможете найти достоверный кадастровый номер. Документы переоформлять нет необходимости. Обратите внимание, что в настоящее время правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН.
Ведущий Юрист Юридической Компании КодексЪ