- Вчера в 20:35
Здравствуйте, сложилась такая ситуация, я собственик продаю свою квартиру, покупатель хочет провести сделку через мфц т.е чтобы я подписала соответствующие документы, купли продажи, мы их подали на переоформление, и только тогда со мной произвести полный расчёт, у меня это вызывает опасения, т.е я поставлю свою подпись в документах а мне потом не заплатят, или скажут что заплатили, как быть в этой ситуации
Здравствуйте, Анастасия!
Договор на таких условиях можно заключить, но только очень внимательно читайте условия договора, особенно про порядок расчетов. То есть, там должно быть написано именно так, как вы договорились с покупателем, что расчет по договору на момент его подписания не произведен, и указать, в какой именно момент это будет сделано, можно указать конкретную дату или наступление какого-то события (например, представление документов на государсвенную регистрацию или получение документов после регистрации и т.п.). Кроме того, имеет смысл настоять на том, чтобы право покупателя было зарегистрировано с обременением - залогом в силу закона (ипотека) в Вашу пользу. В этом случае покупатель не сможет распорядиться приобретенной квартирой до полного расчета с Вами.
Имеются и другие механизмы обеспечения безопасности при заключении сделки, лучше привлечь к участию юриста.
Доходчиво разъясненяет приводя ссылки из правовых документов.
Благодарю за быструю и актуальную консультацию. Очень полезно и точно.
Консультирую по вопросам гражданского законодательства, включая семейное, обязательственное, земельное и наследственное право. Оказываю юридическую помощь в вопросах приобретения, осуществления и прекращения права собственности и других вещных прав на имущество, а также в вопросах возникновения обязательств и их исполнения (включая залог, ипотеку, поручительство и задаток). Помогаю с заключением и оформлением договоров купли-продажи, мены, дарения и аренды. Являюсь специалистом в области государственной регистрации недвижимости, прав и сделок с ней, а также в получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Составляю договоры, соглашения, доверенности, передаточные акты и другие документы. Обладаю 15-летним опытом работы в нотариате и 20-летним опытом в Росреестре.