Алексеева Мария Витальевна

Если речь идет о пае - доли земельного участка сельхозназначения, то В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на такой земельный участок превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, 13, 14 Закона N 101-ФЗ.

Обладатель доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе без выделения соответствующего земельного участка в счет земельной доли подарить долю только:

- другому участнику долевой собственности;

- либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену КФХ, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (абзац второй п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ).

Из приведенных норм следует, что если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не превышает пяти, собственник доли вправе подарить ее в том числе третьему лицу без каких-либо ограничений; при этом другие участники долевой собственности не пользуются преимущественным правом покупки доли.

Вам необходимо взять справку из администрации о том, что Вы фактически приняли наследство - з/у, и с комплектом документов обратиться к нотариусу для вступления в наследство.
Для дальнейшей продажи после вступления в наследство вам будет необходимо подать уведомление в администрацию по месту нахождения данного з/у с предложением о продаже, если МСУ откажется покупать, вы имеете только после этого право продать физ лицу или юр. Лицу.
без отказа МСУ росреестр ДКП не зарегистрирует