- Вчера в 10:10
Добрый день, подскажите, я одна собственница комнаты в 3 комнатной квартире, моя соседка решила продать свою комнату и моя мама хочет приобрести ее, также есть еще собственник третьей комнаты, который находится в психбольнице уже год, нужно ли моей соседке в этом случае отправлять нам оповещения о продаже комнаты или лучше куплю я как собственница комнаты без извещений о продаже и далее уже переоформлю как нибудь на маму комнату? Дарение не вариант, так как я понимаю нужно платить налог
Добрый день!
Да, соседка обязана соблюсти преимущественное право покупки и направить письменные уведомления всем собственникам комнат в коммунальной квартире, указав цену и иные условия продажи. Это прямо следует из п. 6 Ст. 42 ЖК РФ и ст. 250 ГК РФ. Поэтому уведомление должно быть направлено и вам, и третьему собственнику; если он признан недееспособным, вопрос обычно решается через его опекуна (законного представителя), а если опекун не назначен — ситуация требует отдельной проверки по документам.
Продажа комнаты вашей маме без соблюдения этой процедуры создает риск, что сделку потом оспорят и в судебном порядке потребуют перевода прав покупателя.
Очень грамотная консультация. Юрист быстро разобрался в ситуации, дал понятные разъяснения со ссылками на законы и предложил конкретный... Читать далее
Я практикующий юрист, специализирующийся на защите прав граждан и сопровождении гражданских споров. Помогаю клиентам разобраться в сложных юридических ситуациях и добиться максимально выгодного результата законным способом.
В работе придерживаюсь принципов профессиональной ответственности, конфиденциальности и индивидуального подхода к каждому делу. Анализирую ситуацию клиента, оцениваю правовые риски и выстраиваю эффективную стратегию защиты.
Оказываю юридическую помощь на всех этапах: от консультации и подготовки документов до полного сопровождения дела в суде.
Основные направления работы: гражданские споры, семейные и наследственные дела, раздел имущества, взыскание задолженности, защита прав потребителей, споры по недвижимости и земельным вопросам.
Подготавливаю исковые заявления, жалобы, претензии и договоры, представляю интересы клиентов в суде.
Моя задача — не просто оказать юридическую услугу, а помочь клиенту эффективно защитить свои права и интересы.