Военная ипотека и раздел имущества супругов

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! То вы спрашиваете об ипотеке, потом сообщаете, что вы оформили письменный отказ. И при чём тут рождение ребенка? В ваших вопросах сумбур. Пришлите на мессенджер документы, чтобы вам дать нормальный ответ. Зачем так шифроваться. Мы не парапсихологи и не гадалки.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При наличии в данный момент обременения в виде незаконченного ипотечного кредита, вопрос о разделе совместного имущества, включая квартиру, решается судом, но с обязательным привлечением к процессу банка. Каждая сторона предоставит суду свои доказательства вложений в квартиру, которые будут оцениваться по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Скорее всего, право собственности сохранит муж, жена и ребёнок должны получить право пользования квартирой. Остаток обязательства по ипотеке также будет установлен в пропорциях. Мужу - восемьдесят процентов (пример), жене - двадцать. Соответственно, жена получит право на получение от бывшего мужа денежной компенсации в размере 20 процентов от стоимости квартиры. Возможен и зачёт обязательств, жена свои проценты не требует от бывшего мужа, тот, в свою очередь, сам выплачивает весь остаток по ипотечному кредиту. Где дальше жить жене с ребёнком? К родителям своим перебираться. И жить дальше своими интересами и заботами, получая алименты от нерадивого супруга.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если вы у нотариуса писали - то теперь никак.

Ткачев Дмитрий Александрович

Единственный вариант, если вы вкладывали на погашение ипотеки маткапитал, тогда доля есть и у вас и вашего ребенка.

Назарикова Евгения Александровна

Был отказ от доли у нотариуса. Тот кто отказался не получит доли при разводе.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. На основании Семейного кодекса разделу подлежит только совместно нажитое имущество (которое приобретено за счет общих доходов). Квартира, приобретенная по военной ипотеке, таковой не является, поскольку приобретается иным способом. Поэтому в делимую массу при разделе общего имущества супругов может попасть только первая квартира за минусом долей которые должны быть выделены детям. Но сидеть и просто ждать, что решит суд, не стоит. Исходя из принципа состязательности гражданского процесса, каждая сторона должна заявлять доводы и доказывать их сама. Поэтому рекомендую все приведенные доводы с правовым обоснованием и ссылкой на судебную практику изложить на бумаге и предъявить в суд. Если есть необходимость, могу оказать помощь в подготовке документа. Пишите в вацап.

Золдак Сергей Анатольевич

Ипотека погашена в течении полгода должны быть выделены доли по вложенному мат капиталу. Иначе прокуратура подаст в суд и заберет мат капитал. Квартира по военной ипотеке разделу не подлежит, это другое финансирование. Вы должны подать мотивированный и обоснованный иск в суд о разделе.

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Относительно жилого помещения, приобретенного через военную ипотеку, поясняю следующее:

Жилье, приобретенное военнослужащим в браке за счет участия в НИС (накопительно-ипотечная система), попадает в разряд совместной собственности супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.

Так, Верховный Суд Российской Федерации в своих актах сформулировал (Определения от 15.09.2015 N 58-КГ15-11, от 24.01.2017 N 58-КГ16-25) и неоднократно в последующем применил правовую позицию, согласно которой жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 СК РФ. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в НИС, законодательством не предусмотрено.

Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в НИС является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ.В свою очередь Конституционный Суд Российской Федерации не усмотрел какого-либо нарушения конституционных прав граждан нормами семейного и военного законодательства, на базе которых с учетом позиции ВС РФ жилье, приобретенное по НИС, признавалось совместной собственностью супругов (Определение от 14.05.2018 N 863-О).

Несмотря на раздел имущества при расторжении брака, жилье целиком остается в залоге у государства и у банка. Определение долей бывших супругов не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения.

В силу раздела жилья, приобретенного по НИС, возможно предъявление встречного требования о разделе долга, возникшего у участника НИС в связи с приобретением этого жилья.

Относительно жилого помещения, приобретенного с помощью материнского капитала, поясняю следующее:

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ19-57).

Таким образом, при подаче иска о разделе указанной квартиры можно просить о выделе доли для себя и несовершеннолетних детей, а также о компенсации стоимости указанной доли.

Если необходима помощь с составлением иска о разделе совместно нажитого имущества, а также с разъяснением схем раздела совместно нажитых квартир - обращайтесь ко мне по телефону: +7 (912) 627-61-73.

Буду рада помочь Вам в разрешении этого вопроса.

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Квартира, приобретенная с использованием военной ипотеки, имеет особый статус. Если квартира приобретена до увольнения, то она, как правило, считается личным имуществом мужа, и вы на нее не претендуете. Однако, поскольку 800 000 рублей были доплачены после увольнения, эта сумма считается совместно нажитым имуществом и делится пополам при разводе.

Дети не имеют права собственности на квартиру родителей при разводе. Однако суд учитывает их интересы при разделе имущества. Например, если дети остаются жить с вами, суд может отступить от принципа равенства долей в вашу пользу, чтобы обеспечить детей жильем. Но это не означает, что дети становятся собственниками доли квартиры. Они получают право проживания.

Для подробной консультации обращайтесь ко мне по номеру в профиле.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, квартире в Вашем случае не считается совместно нажитым имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие квартиры приравняли к совместно нажитому имуществу. В общем порядке боли детей выделяют только при вложении мат капитала. По военной ипотеке могут быть нюансы.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если квартира куплена в браке, то имущество нажитое во время брака делится поровну. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего, можете

Долматов Денис Петрович

Чтобы точно понять будет ли вы иметь право на долю квартире или только на возмещение половины кредита необходимо знать дату приобретения квартиры (до или во время брака).

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, да можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, на долю в квартире, а также обязательства по погашению кредита подлежат разделу по 1/2 между супругами. С вещами, купленными по кредитам, по обстоятельствам нужно разбираться, что кому кужно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как и долги, поровну, попалам.

Гогян Артур Араикович

Здравствуйте.

Так как автомобиль приобретен за счет средств полученных по социальному контракту, то данное имущество не является совместно нажитым имуществом, так как данные денежные средства имеют целевой характер, что в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ не является совместно нажитым имуществом.

Довган Юрий Богданович

Исходя из предоставленной информации, порядок раздела автомобиля, приобретенного в рамках социального контракта, при разводе будет определяться следующим образом.

Согласно действующему законодательству, средства, полученные в рамках социального контракта, являются государственной помощью и не могут быть признаны совместной собственностью супругов. Поэтому часть стоимости автомобиля, приобретенная за счет средств социального контракта, должна быть исключена из раздела имущества при разводе. Кредит, который погашается из совместного бюджета супругов, является их совместным обязательством. Соответственно, та часть стоимости автомобиля, которая была приобретена за счет кредитных средств, подлежит разделу между супругами в равных долях (50% на 50%) в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ.

При разделе имущества необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей. Суд может определить порядок пользования автомобилем в интересах детей, например, оставить его в пользовании родителя, с которым проживают дети. Таким образом, при разделе автомобиля, приобретенного в рамках социального контракта, необходимо разграничить ту часть, которая была оплачена за счет государственной помощи, и ту, которая была приобретена за счет совместных средств супругов. Последняя подлежит разделу между супругами в равных долях. Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который более детально разберет вашу ситуацию и поможет защитить ваши права и интересы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соц контракт был оформлен на супругов, поэтому авто будет считаться совместно нажитым. Если были взяты кредитные средства. Долги также подлежат разделу в равных долях пока не доказано обратное. Поскольку авто предмет неделимый, он должен быть оставлен за одним из супругов, а второй получает компенсацию.

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, если автомобиль был куплен на средства, полученные в рамках социального контракта, то он считается совместно нажитым имуществом, поскольку был приобретен в период брака и на средства, которые учитывают доходы всех членов семьи. Если автомобиль зарегистрирован на одного из супругов, это не отменяет его статус совместной собственности, если он был куплен во время брака.При разделе имущества, включая автомобиль, суд будет учитывать следующие моменты: - Суд будет рассматривать, что автомобиль был приобретен в браке, а значит, он делится на две части между супругами.- При наличии несовершеннолетних детей суд будет учитывать их интересы. В некоторых случаях суд может назначить, чтобы автомобиль был передан тому из родителей, с кем будут жить дети, или предложить вариант совместного использования автомобиля.Поскольку контракт еще действует, важно знать условия его выполнения. Некоторые социальные контракты могут содержать обязательства по целевому использованию средства. Неисполнение условий контракта может повлечь проблемы, поэтому следует ознакомиться с его условиями.Если возможно, поговорите о разделе имущества с супругом. Согласие может упростить процедуру. Вы можете оформить соглашение о разделе имущества, включая автомобиль, с указанием, кто получает что и при каких условиях. Это может быть оформлено как мировое соглашение, если заявление о разводе подано в суд. Если соглашение не достигнуто, дело придется рассматривать в судебном порядке, где будет принято решение о разделе имущества с учетом интересов всех сторон, включая детей.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Как вариант, обратиться в суд с гражданским иском о выделе своей доли из общего имущества с супругом в порядке ст. 252 ГК РФ. Получив вступившее в законную силу решение по этому иску, подать в суд иск о снятии обеспечительных мер с принадлежащей Вам доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если имущество является совместно нажитым, предполагается, что ваша доля 1/2 если иной размер доли не будет доказан в суде. Вы вправе подать иск с соответствующими требованиями. На основании судебного решения выделяется доля. Оставшаяся за ним доля будет находится под арестом. В таких делах много нюансов, которые зависят от фактических обстоятельств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подать в суд на раздел имущества.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Пока у Вас арест в рамках обеспечительных мер. Если дойдет до реализации, то деньги остальным дольщикам пропорционально отдадут. Может быть такой сценарий. Однако действительно можно не дожидаясь обращения взыскания на доли супруга обратиться в суд и в судебном порядке разделить доли. Наложение ареста на регистрационные действия на имущества не припятствует его разделу.

Чаузова Елена Сергеевна

можно подать иск в суд о признании имущества совместным и освобождении части имущества от ареста. могу вам помочь. обращайтесь

Ким Галина

1. проще и лучше для вас в дальнейшем расторгнуть брак + раздел имущества только через суд
2. продумать тактику и стратегию по изменению равенства раздела долей в зависимости от конкретики

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если делить имущество в судебном порядке, то можно доказать, что иму куплено до брака и жене ничего не принадлежит. Но вы в браке оформили имущество на всех, в том числе и на жену. Если вы хотите продать имущество и какая-то доля принадлежит жене или детям, то без их участия продать будет невозможно. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы сами пишите, что поделили на доли. Значит все у кого есть доля в праве являются собственниками. Другое дело по каким долям делили - размер долей какой.

Можно рассматривать оспаривание размера долей в праве, как один из вариантов.

Если вы получали региональную субсидию или вкладывали мат капитал, то доли небольшие должны быть. С ними достаточно легко справится. Продать при наличии долей на детей и супругу, вы самостоятельно без совершении определённого правового порядка не сможете.

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке, нужно изучать документы, учитывать все фактических обстоятельств, правовых нюансов, только тогда определять возможность сохранения имущества, условия.

Тлебов Ермек Жанахметович

если доли уже выделены, то соответственно у супруги тоже имеется своя доля.

Ким Галина

примерно через год женился, после появления детей разделил имущество на доли - вы доли разделили, все о каком сохранении имущества идет речь?

выделяли доли добровольно, если только искать правовые основания для перераспределение долей в бОльшую сторону вам, так это через суд и то, если на это есть фактура.

Усольцев Виктор Николаевич

Ситуация с разделом квартиры, купленной в ипотеку, особенно осложняется участием программы "Молодая семья" и наличием обязательств перед банком.

обращайтесь, если нужна более подробная и полная консультация
(мои контакты в профиле)

Пименов Дмитрий Андреевич

В Вашем случае раздел квартиры будет рассчитываться в долях следующим образом: Из стоимости квартиры вычитается размер сертификата рассчитывается доля на каждого члена семьи, а потом остаток на вас с мужем пополам. Например от Стоимость квартиры покрыто сертификатом 20% семьей где 5 членов семьи, таким образом у 20%/5 = 4% доли а оставшуюся часть между Вами с супругом. Таким образом у Вас 44% собственности у супруга 44% у трех детей по 4% (12%). По вопросу оплаты, данное обязательство признается совместным, следовательно вы платите если вы платите ипотеку, то в дальнейшем вы имеете право взыскания с супруга.

Гречко Константин Павлович

Добрый день. Ответ зависит от того является ли Ваш бывший супруг собственником доли в данной квартире и является ли данное имущество совместно нажитым в браке.

Шевченко Александр Андреевич

Необходимо выселять в судебном порядке. Могу помочь, пишите в личные сообщения

Мингазов Юрий Саитгареевич

А с какими требованиями обращались в суд?

Полагаю, надо признавать умершим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала во время брака супругу полагается доля. Собственника по суду не выпишите. Есть другие варианты решения ваших вопросов.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию всех коллег, особенно Юрия Саитгареевича, надо бывшего супруга признавать умершим в судебном порядке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно его снимать с рег учета в судебном порядке. Странно что Вы не пишите какие 2 суда проиграли. И написали бы, является ли он собственником этой квартиры