ЖКХ, отопление. Как проверить начисления и сделать перерасчёт

Для получения показаний ОДПУ на нужды отопления необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) или ресурсоснабжающую организацию (РСО), которые ведут учет показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии. Показания ОДПУ можно запросить в УК, для этого иногда требуется учетная запись на портале ГИС ЖКХ или личный контакт с УК. УК не обязана указывать показания ОДПУ в платежках, но они должны их учитывать для расчета платы за отопление. Показания могут предоставляться в виде посуточных ведомостей или месячных актов приемки-передачи ресурса, если УК не передала данные вовремя.

Перерасчет платы за отопление по показаниям ОДПУ делается один раз в год в первом квартале следующего года. Для перерасчета используется формула: Pi=Pk.пр×SiSоб−Pfn.i,Pi=Pk.пр×SобSi−Pfn.i,

где:

• Pk.прPk.пр — размер платы за отопление исходя из данных ОДПУ за год;
• SiSi — площадь квартиры;
• SобSоб — общая площадь всех помещений в доме;
• Pfn.iPfn.i — уже уплаченная квартира сумма за отопление за год.

Управляющая компания должна провести перерасчет, который учитывает разницу между фактически потребленной тепловой энергией по показаниям ОДПУ и начислениями, сделанными по нормативам или без учета приборов. В случае переплаты средства возвращаются или засчитываются за будущие периоды, при недоплате — начисляется доплата.

Для перерасчета и получения показаний нужно обратиться в УК с заявлением. В некоторых случаях перерасчет невозможен, например, если в доме есть индивидуальные приборы учета у всех жильцов и есть общий прибор учета (ОДПУ), тогда расчет идет по индивидуальным приборам или нормативам.

Таким образом, чтобы получить показания ОДПУ и сделать перерасчет по отоплению:

1. Обратиться в УК и запросить показания ОДПУ за нужный период.
2. Проверить платежные документы и произвести перерасчет по формуле.
3. Подать заявление в УК для перерасчета, если перерасчет не был проведен автоматически.

Это обеспечивает справедливое начисление платы за отопление исходя из фактического расхода тепловой энергии дома, а не только по нормативам.

Если у вас появились сложности в получении сведений в УК (ТСЖ ЖСК) общедомового прибора учёта (ОДПУ), я могу вас проконсультировать по данной теме. Помогу сделать вам перерасчёт, написать исковое заявление и представлять ваши интересы в суде. Основное моё направление ЖКХ и взыскание задолженности по ЖКХ. Несколько лет явлюсь спикером ЖКХ-КОНФ 2023,  2024.  В этом году тоже планирую быть спикером.

Работаю по Москве и МО. (не сужусь с теми, с кем работаю – конфликт интересов).

Задайте вопрос всем юристам на сайте

658 юристов отвечают

14 минут среднее время ответа

449 вопросов за сутки

Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Задать вопрос