В соответствии с действующим законодательством в многоквартирных домах, состоящих более чем из четырех квартир, и где не создан жилищный кооператив или товарищество собственников жилья, собственники обязаны создать Совет многоквартирного дома (Следует отметить, что создание Совета многоквартирного дома при наличии кооперативов и товариществ законодательством не запрещено).
Для российского обывателя Совет МКД ассоциируется зачастую с неким собранием бабушек и дедушек, которое происходит ежедневно и где обычно обсуждаются многосерийные фильмы нежели существенные вопросы затрагивающие ремонт дома.
В то же время, если заглянуть в нормативные акты, то можно сделать вывод, что при должной организации Совет МКД является серьезным контрольно – ревизионным органом и может обеспечить всем жителям надлежащий уровень предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Полномочия Совета МКД по сути ограничены лишь решениями общего собрания собственников жилья, следовательно, собственники вправе регламентировать деятельность Совета МКД по своему усмотрению, предоставляя его членам права и наделяя их соответствующими обязанностями. Безусловно, для этого потребуется проведение серьезной документальной работы, начиная от составления уведомления о проведении общего собрания собственников с конкретной повесткой дня до возможной выдачи данным лицам удостоверения (доверенности) для представления Ваших интересов и интересов Ваших соседей в управляющей или ресурсоснабжающей компании, государственных или муниципальных органах и т.д.
При этом, чтобы существование данного органа было ненапрасным следует избирать активных лиц, из числа собственников помещений, желающих словом и делом помочь будущему Вашего дома.
