Суды рассмотрели спор, возникший в связи с установкой в многоквартирном доме тамбурной двери и мебельного шкафа в местах общего пользования. Истец, являющийся собственником квартиры, указал, что перегородка с дверью отсутствует на поэтажном плане дома, выполнена без разрешительной документации и препятствует доступу к его имуществу, а шкаф мешает свободному открыванию входной двери квартиры.
В ходе рассмотрения дела установлено, что соседи используют тамбур и шкаф для хранения личных вещей. При этом устройство тамбура выполнено без согласия общего собрания собственников и без необходимых разрешений. Ответы МЧС и администрации города Иркутска не подтвердили наличие разрешительной документации на такую перепланировку.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что спорные конструкции противоречат п. 23 и пп. «б» п. 27 Правил противопожарного режима № 1479, поскольку затрудняют беспрепятственную эвакуацию в случае пожара. С учетом этого суд обязал ответчиков демонтировать тамбурную дверь и шкаф, а также взыскал с них расходы по уплате государственной пошлины. В иске к управляющей организации было отказано.
Апелляционный суд и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции по делу № 88-3757/2026 согласились с выводами суда первой инстанции. Суды указали, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе требовать устранения нарушений его права, в том числе освобождения мест общего пользования от личного имущества других лиц и обеспечения свободного доступа к своей квартире.
Правовое значение дела состоит в подтверждении того, что самовольная установка дверей, перегородок и мебели в местах общего пользования не может оправдываться удобством пользования общим имуществом. При отсутствии согласия собственников и необходимой разрешительной документации такие конструкции могут быть признаны нарушающими права других жильцов и подлежащими демонтажу.
Данный ответ выражает мнение юриста и не препятствует руководствоваться нормами законодательства РФ в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в данной статье
