Срок оплаты ЖКУ переносится: теперь платить можно до 15 числа

Платить ЖКУ можно до 15 числа

В марте 2026 года вступили в силу изменения в жилищное законодательство, которые касаются каждой семьи, каждого собственника и каждого нанимателя жилья. Речь идет о переносе срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если раньше мы привыкли, что крайний день оплаты — 10 число месяца, следующего за расчетным, то теперь этот срок сдвигается на 15 число.

Разбираемся, что изменилось, кому это выгодно и какие подводные камни могут ждать собственников и управляющие компании.

Что было раньше: жесткая десятка

До марта 2026 года действовало правило, установленное частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не был установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На практике это означало, что большинство россиян должны были оплатить коммуналку за январь до 10 февраля, за февраль до 10 марта и так далее. Те, кто опаздывал хотя бы на день, автоматически попадали в категорию должников, и на следующий же день начислялись пени.

При этом многие работодатели выплачивают зарплату 10–15 числа, что создавало хроническую проблему: люди получали деньги уже после наступления срока оплаты и вынуждены были либо залезать в долги, либо копить просрочки.

Что изменилось с марта 2026 года

Федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в статью 155 внесены изменения, которые переносят срок внесения платы за ЖКУ на 15 число месяца, следующего за расчетным.

Теперь часть 1 статьи 155 ЖК РФ звучит так:

«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также ресурсоснабжающей организацией в случае, предусмотренном частью 7.5 статьи 155 настоящего Кодекса».

По сути, законодатель дал гражданам дополнительные пять дней, чтобы спокойно дождаться зарплаты и оплатить счета без спешки и нервотрепки.

Почему это важно: социальный аспект

Инициаторы законопроекта, обсуждая его в Государственной Думе, приводили простую статистику. Большинство россиян получают заработную плату в период с 5 по 15 число каждого месяца. При этом значительная часть работодателей перечисляет зарплату именно после 10 числа, особенно в бюджетной сфере и на крупных предприятиях.

Получался замкнутый круг: деньги поступали на счета уже после наступления срока оплаты ЖКУ. Граждане, не желая копить пени, брали кредиты, занимали у знакомых или просто опаздывали, накапливая долги. Особенно остро эта проблема стояла в небольших городах и поселках, где уровень доходов ниже, а финансовая дисциплина хромает.

Перенос срока на 15 число решает эту проблему. Теперь у людей есть как минимум неделя после получения зарплаты, чтобы спокойно оплатить коммунальные услуги.

Кому это выгодно, а кому нет

На первый взгляд, изменения выгодны исключительно потребителям. Дополнительные пять дней позволяют более гибко планировать семейный бюджет, избегать просрочек и, как следствие, не платить пени.

Но есть и обратная сторона медали. Для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций перенос срока означает сдвиг поступления денежных средств. Если раньше они могли рассчитывать, что основная масса платежей придет до 10 числа, то теперь поступление средств смещается на конец месяца.

Это создает определенные сложности для планирования текущих расходов управляющих компаний:

• зарплата сотрудникам, оплата текущего ремонта, расчеты с подрядчиками. Однако, учитывая масштабы жилищно-коммунального хозяйства, эти пять дней вряд ли станут критическими.

Что остается без изменений

Важно понимать, что изменение срока оплаты не отменяет обязанность платить за ЖКУ. Пени за просрочку по-прежнему начисляются, просто теперь отсчет начинается с 16 числа.

Размер пеней остался прежним и регулируется частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Напомню, что пени начисляются начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня пени начисляются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования.

То есть, если вы оплатили квартиру 20 числа, пени за первые пять дней просрочки (с 16 по 20) начисляться не будут, так как льготный период составляет 30 дней. Но если вы задержите платеж до 46 дня, пени побегут по полной программе.

Можно ли установить другой срок

Законодатель сохранил возможность для жильцов самостоятельно определять сроки оплаты. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, общее собрание членов может принять решение об ином сроке внесения платы.

Например, если жильцы договорятся платить до 20 числа, это решение будет иметь силу, поскольку оно закреплено в договоре управления или уставе ТСЖ. Но на практике такие случаи редки: большинство домов управляются управляющими компаниями, где сроки устанавливаются договором управления и, как правило, совпадают с установленными законом.

Также стоит помнить, что ресурсоснабжающие организации при прямых договорах (например, с газовиками или энергетиками) могут устанавливать свои сроки, но они не должны противоречить Жилищному кодексу.

Как теперь выглядит график платежей

Чтобы окончательно разобраться, представим себе типичный график оплаты ЖКУ в 2026 году.

• За январь, который закончился 31 января, нужно заплатить до 15 февраля. За февраль — до 15 марта. За март — до 15 апреля и так далее.

При этом сами платежные документы должны доставляться потребителям не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. То есть квитанцию за январь вы должны получить не позже 1 февраля. Это требование никто не отменял, и оно по-прежнему действует.

Если вы не получили платежку вовремя, это не освобождает вас от обязанности платить. Нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию и выяснить сумму задолженности. Лучше сделать это заранее, чтобы не попасть на пени.

Что делать должникам

Для тех, у кого уже есть задолженность, изменения в сроках оплаты ничего не меняют. Долг остается долгом, и его нужно погашать независимо от того, до какого числа теперь можно платить текущие платежи.

Более того, если у вас образовалась задолженность, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация имеют право обратиться в суд за взысканием долга, а также ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг. Это регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354.

Важно! Перенос срока оплаты не отменяет и не амнистирует старые долги. Их придется платить в любом случае, и чем дольше тянуть, тем больше набегут пени.

Представители управляющих компаний отнеслись к изменениям более сдержанно. Основная претензия — сдвиг поступления денежных средств, что создает кассовые разрывы. Однако многие УК уже перестраивают свои финансовые планы, учитывая новые реалии.

Интересно, что некоторые банки и платежные системы отреагировали на изменения оперативно. Уже в марте 2026 года в приложениях Сбербанка, Тинькофф и других крупных банков появились напоминания о новых сроках оплаты, а автоматические платежи перенастроены на 15 число.

Практические советы

Чтобы не попасть впросак и не накопить долги, рекомендую сделать несколько простых шагов.

1. Проверьте, как настроены ваши автоплатежи. Если у вас подключена автоматическая оплата ЖКУ, убедитесь, что списание происходит после 15 числа, а не до. Иначе банк может списать деньги раньше, чем вы их туда положите.
2. Если вы привыкли платить вручную, поставьте себе напоминание на 10–12 число. Это позволит не забыть об оплате и сделать это спокойно, без спешки в последний день.
3. Внимательно читайте платежные документы. Некоторые управляющие компании могли не обновить шаблоны квитанций, и там по-прежнему будет указан старый срок. Ориентируйтесь на закон, а не на устаревшую информацию в платежке.
4. Если у вас возникли споры с управляющей компанией относительно сроков или порядка оплаты, обращайтесь в жилищную инспекцию. Это самый быстрый способ решить проблему.

Заключение

Перенос срока оплаты ЖКУ с 10 на 15 число — это небольшое, но важное изменение, которое делает жизнь миллионов россиян чуть удобнее. Пять дополнительных дней позволяют спокойно дождаться зарплаты и оплатить счета без спешки и нервов.

Главное — не забывать, что обязанность платить за жилье и коммуналку никто не отменял, а сроки хоть и сдвинулись, но остаются обязательными для исполнения. Пени за просрочку по-прежнему начисляются, долги накапливаются, а злостных неплательщиков никто не отменял.

Так что платите вовремя, пользуйтесь новыми правилами и не забывайте, что комфортная жизнь в своем доме начинается с регулярной оплаты коммунальных услуг.

Задайте вопрос всем юристам на сайте

620 юристов отвечают

3 минуты среднее время ответа

479 вопросов за сутки

Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Задать вопрос