Сегодня хочу поделиться лайфхаком, который использовали юристы нашей компании, чтобы платить меньше, казалось бы за такой «пустяк», но почему- то очень дорогой порой, — вывоз мусора.
Реальный пример:
Компания, назовем ее «Альфа», решила обратиться к региональному оператору по вывозу ТКО, чтобы организовать дополнительный контейнер для сбора мусора рядом со своим административным зданием, а не ездить к контейнерной площадке на соседнюю улицу.
*Сразу оговоримся, что договор у «Альфы» на вывоз ТКО уже был, а сама «Альфа» и ее филиалы находятся в сельской местности, поэтому контейнерные площадки там в ограниченном количестве, как говорится «на село».
В ответ на запрос от регионального оператора «Альфа» получила выставленный долг в размере 645 тыс. руб за 4.5 года, а вот свой контейнер не получила. Разберемся почему?
Начнем с того, что мусорная реформа в РФ началась в период 2018-2020 гг., когда в каждом регионе появились региональные операторы ТКО, а плату за мусор вывели в отдельную строку оплаты в квитанции или вообще в отдельную квитанцию. При этом и ЮЛ и ФЛ обязали заключить договоры на вывоз ТКО, и если с ФЛ в общем случае — это была оферта, которую не требовалось подписывать, то ЮЛ заключали договоры на бумаге с подписью и печатью, как полагаются в юридически значимом документообороте.
Наша «Альфа» тоже заключила договор, в котором указала 2 объекта, принадлежавших ей на праве собственности. Также при заключении договора у «Альфы» попросили среднесписочную численность сотрудников предприятия для расчета норматива формирования ТКО. В период с 2019 по 2024 годы — «Альфа»исправно платила ровно столько, насколько приходил счет.
А в 2024 году — региональный оператор обнаружил, что у «Альфы» есть еще одно здание, которое не было указано изначально в договоре — 3 объект, и выставил задолженность в 645 тыс. руб. за данный объект с 1 января 2019 года.
Сумма большая, сразу взять и вывести 645 тысяч из производства на оплату МУСОРА, как то «дико» и конечно совершенно не хочется платить, но вроде надо — так думал директор «Альфы». А потом обратился к юристам https://urarg.clients.site/
Основополагающие моменты в сфере ТКО регулируются № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Правила обращения с ТКО № 1156 от 12 ноября 2016 г., Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов № 1390 от 26 августа 2023 г., Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 6 мая 2011 г. и др.
Согласно законодательству РФ:
1. Договор оказания услуг по обращению с ТКО считается заключенным региональным оператором со всеми потребителями, находящимися в зоне его действия, в том числе при отсутствии подписанного сторонами договора в виде единого документа. Таким образом, фактическое подписание договора не требуется, если вы собственник помещения, то у вас есть обязанность оплаты за вывоз ТКО.
2. При отсутствии на территории субъекта Российской Федерации организованного раздельного накопления ТКО собственник ТКО вправе выбрать один из расчетных способов осуществления коммерческого учета таких отходов: исходя из нормативов накопления ТКО, выраженных в количественных показателях объема, или исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО, установленных в местах накопления ТКО. Таким образом, собственник в праве выбрать вариант начисления, учитывая индивидуальные условия накопления, вывоза ТКО.
Но что происходит на практике — мало кто вчитывается в условия договора, а тем более изучает кучу нормативных документов от законодателя.
Так получилось и у «Альфы», юридически Оператор ТКО был прав, что выставил задолженность за весь период действия нового законодательства в сфере ТКО по объекту (зданию), который ранее не фигурировал в договоре. И вроде бы надо точно оплатить эти 645 тыс. руб. Но если немного поглубже начать разбираться в расчете этой суммы, то можно найти законные варианты снижения.
В нашем примере, было достаточно изучить нормативы накопления ТКО, способы и формулы расчеты, а также условия и вводные действующего договора. Что мы нашли ?
Оказалось, что расчет и ежемесячное начисление платы за мусор Оператор ТКО производил, исходя из среднесписочной численности предприятия «Альфа» в размере 70 человек по каждому объекту собственности «Альфы», но 70 человек — это всего сотрудников, которые разбросаны по разным территориям «Альфы».
То есть, начисление производилось в двойном объеме, а после обнаружения 3 объекта — в тройном объеме!
Данный факт абсолютно не соответствовал реальной ситуации, вместо 70 человек, считали 210 человек.
Таким образом, если ваше предприятие имеет несколько объектов в собственности и платит за вывоз ТКО за каждый объект — обязательно проверьте, исходя из чего вам начисляют ежемесячную плату за данную услугу. Сверьте все данные, которые есть у Оператора ТКО по вашему предприятию, в случае необходимости скорректируйте их, предоставив актуальные подтверждающие документы и вы вправе просить перерасчет за весь период действия изменений в структуре вашего предприятия.
История с «Альфой» закончилась удачно: нами была указана ошибка в расчетах Оператора ТКО, предоставлены подтверждающие документы и сделан запрос на перерасчет.
Сумма задолженности как «по волшебству» сократилась в 10 раз за счет переплаты за предыдущие года и перерасчета текущей задолженности. А ежемесячные затраты на вывоз ТКО сократились вдвое.
Мораль истории такова — внимательно изучайте документы, которые вы подписываете, проверяйте расчеты — коммунальщики тоже ошибаются, либо делегируйте такие вопросы специалистам.
