В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.
После прохождения процедуры банкротства граждане искренне верят в то, что капитальный ремонт как и прочие долги за ЖКУ подлежит списанию.
Ведь нормы Федерального Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”(далее – закон о банкротстве) указывают на то, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований. Исключения из правила на которые освобождение не распространяется: алименты, возмещение вреда жизни и здоровью, текущие платежи и др.).
Законом о банкротстве также предусмотрено, что требования кредиторов, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, являются текущими платежами и не подлежат включению в реестр требований кредиторов.
Вместе с тем, после освобождения гражданина от долгов, он обращается с заявлением к региональному оператору о списании с него задолженности по взносам на капремонт и получает гарантированный, мотивированный и вполне даже убедительный отказ. Региональный оператор вводит граждан в заблуждение, настойчиво разъясняя им, что обязательство связано с помещением, а не с собственником и поэтому списать такого вида задолженность не представляется возможным.
Однако на этот счет судебная практика единообразна: задолженность по взносам на капитальный ремонт, возникшая до даты принятия заявления о признании гражданина банкротом, подлежит списанию после завершения процедуры банкротства и освобождения гражданина от обязательств. Суды признают неправомерным отказ регионального оператора списать задолженность после завершения процедуры банкротства.
