Что изменится с 01 марта 2023 года?

С 1 марта 2023 г. изменятся некоторые нормы жилищного законодательства.
1. Заработает «лифтнадзор» — федеральный государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений, к которым, в том числе, относятся лифты и подъемные платформы для инвалидов. Надзирающий орган — Ростехнадзор. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон от 11.06.2021 N 170-ФЗ (подробнее см. здесь).
2. Будет производиться перерасчет платы за услугу по обращению с ТКО в случае временного отсутствия потребителя более 5 дней подряд для ситуаций, когда норматив накопления ТКО установлен исходя из метража помещения. Перерасчет производится пропорционально количеству «отсутствующих» дней исходя из площади квартиры на основании нормативов накопления и с учетом данных о количестве проживающих в квартире. Правила расчета и соответствующие формулы установлены Приложением N 4 к Правилам N 354.
3. Будет скорректирована процедура подписания акта приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые формируют ФКР на счете регионального оператора:
-он будет не просто согласовываться, но и подписываться ОМСУ и тем лицом, которое по решению ОСС уполномочено действовать от имени собственников помещений в МКД;
-порядок и сроки подписания этого акта приемки, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, будет устанавливать регион (новая редакция ч. 2 ст. 190 ЖК РФ).
4. В период с 3 по 27 марта 2023 года нужно подать заявление о переоформлении лицензии на управление МКД тем УК, которые получили ее до 11 января 2018 года (ч. 7 ст. 5 федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ, п. 17 Положения о лицензировании деятельности по управлению МКД). Платить госпошлину при этом не нужно (п. 9 постановления Правительства РФ от 12.03.2022 N 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в РФ в 2022 и 2023 годах»).
5. Примерный Перечень работ и услуг по капремонту МКД, которые финансируются за счет средств ФКР, сформированного из минимального взноса на капремонт, утвержден Минстроем России в качестве приложения к методическим рекомендациям для субъектов РФ. Состав услуг (работ) в региональном акте рекомендуется определять с учетом типа и этажности МКД, стоимости проведения капремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капремонта (нормативных межремонтных сроков). Услуги /работы и их состав можно дополнять и определять дифференцировано по муниципальным образованиям. Утвердить состав таких работ и услуг на региональном уровне крайне важно — именно к ним рекомендовано «привязать» размер предельной стоимости услуг / работ по капремонту общего имущества в МКД (см. п. 1.6 МР, утв. приказом Минстроя России от 07.09.2017 N 1202/пр, в новой редакции).
6. С применением метода аналогов можно будет определять нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД (см. абзацы первый и второй п. 13 и п. 19 Правил N 306 в новой редакции). Норматив расхода тепла на подогрев воды, согласно п. 32.1 Правил N 306 в новой редакции станет рассчитываться с учетом вида системы теплоснабжения (открытая, закрытая) и типа системы ГВС (централизованная, нецентрализованная).
7. Вступит в силу профстандарт «Работник по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в МКД» с описанием и характеристикой трудовых функций и требованиями к образованию (основное общее образование, краткосрочное обучение или инструктаж).