В продолжение темы ранее опубликованной статьи об использовании частного жилого дома в качестве гостиницы спешу обрадовать всех заинтересованных лиц свежей новостью российского законотворчества. Итак, 07.06.2025 г. Президентом был подписан Федеральный закон “О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов” № 127-ФЗ. Новый закон наконец ввел в легальное правовое поле понятие “Гостевой дом”, под которым понимается индивидуальный жилой дом или его часть с отдельным входом на земельный участок, на котором расположен дом, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. “Услуги гостевого дома”, по определению закона, -это услуги по предоставлению мест для временного проживания физических лиц, а также иные услуги по обслуживанию проживающих физлиц, предоставляемые собственником гостевого дома.
Таким образом, термин “Услуги гостевого дома” по своему содержанию полностью соответствуют содержанию понятия “Гостиничные услуги”, предусмотренного ст. 1 ФЗ “Об основах туристической деятельности в РФ”, и различаются только субъектом, который данные услуги может предоставлять (в данном случае – исключительно физическое лицо – собственник жилого дома). Стоит уточнить, что эксперимент, установленный законом имеет ограниченное действие как по территории, так и по времени осуществления. Гостевые дома легализуются в следующих субъектах России: Республика Алтай, Алтайский край, Республика Крым, Севастополь, Краснодарский край, Ставропольский край, Республика Дагестан, Сириус, Ростовская область, Приморский край, Калининградская область, Ленинградская область, Херсонская область, Иркутская область, Кемеровская область, Архангельская, Владимирская и Ивановская области.
По времени действия эксперимент ограничен рамками с 01.09.2025 по 31.12.2027. Законом особо оговорено, что если в собственности физического лица находятся несколько индивидуальных жилых домов, то использовать в качестве гостевого можно только один из них. Дополнительные требования к гостевым домам могут устанавливаться органами государственной власти субъектов РФ.
Также закон предусматривает принятие положения о классификации гостевых домов, и необходимость внесения сведений о гостевом доме в реестр классифицированных средств размещения. Представляется, что рассмотренный федеральный закон является серьезным шагом на пути легализации огромного количества средств размещения туристов частными лицами, особенно в регионах Причерноморья и Северного Кавказа.
