По моим наблюдениям, люди часто обращаются к юристам с таким вопросом: как «выселить» или «выписать» из жилого помещения лиц, которые в нём зарегистрированы, но фактически не проживают. И судя по ответам, далеко не каждый юрист знает, как правильно это делается.
Граждане обязаны быть зарегистрированными по месту своего жительства (пребывания), то есть там, где они фактически проживают. Если граждане фактически проживают в одном месте, а зарегистрированы в жилом помещении по другому адресу, то это является нарушением закона и основанием для снятия их с регистрационного учёта. Пройти данную процедуру они могут и добровольно – путём подачи соответствующего заявления. Так, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства подать заявление о регистрации по месту жительства ответственным лицам, которые передадут его в органы Федеральной миграционной службы с необходимыми документами.
Но тех, кто обращается к юристам, интересует именно принудительное снятие с регистрационного учёта лиц, не проживающих в жилище.
Согласно статьи 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому, собственнику жилья необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением со снятием с постоянного регистрационного учёта по соответствующему адресу (государственная пошлина составляет 3000 рублей).
При этом, истцу надо в обязательном порядке доказывать факт длительного непроживания ответчика по соответствующему адресу (как документами, так и свидетельскими показаниями). Также желательно доказать, что факт регистрации непроживающего в жилище ответчика создаёт неудобства его собственнику: например, приходится оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере (которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в жилище лиц), беспокоят судебные приставы-исполнители и коллекторы по долгам ответчика, и т.п. Ну а процесс доказывания зависит уже от конкретного дела и его особенностей.
Вступившее в силу судебное решение нужно представить в орган ФМС, в котором зарегистрирован ответчик, и там его снимут с регистрационного учёта.
