ВОЗМОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ
Я убеждена, что практически любая экспертиза может быть оспорена в суде, главное — разбираться в методике или иметь желание в ней разобраться и внимательно ее читать.
Судьи не читают экспертиз
, а многие юристы толи не хотят, то ли не не знают как ее читать.
Вот пример из моей практики:
КЕЙС: Требование об изъятии жилого помещения и выплате выкупной стоимости (категория дела: аварийное жилье).
СУТЬ СПОРА:
Администрация города не согласилась с досудебной оценкой выкупной стоимости жилья, ходатайствовала о назначении судебной экспертизы. По результатам судебной экспертизы рыночная стоимость жилья уменьшилась на значительную сумму (400 т.р.).
Клиент не хотел ждать и готов был смириться и с этой суммой. Но меня не устраивал такой результат, ведь мой клиент потеряет внушительную сумму.
Что было сделано:
изучена судебная экспертиза
выявлены недостатки в экспертизе
произведен осмотр объектов-аналогов
произведен сравнительный анализ рынка
заявлено ходатайство о назначении повторной экспертизы
допрошен эксперт в суде
КАКИЕ НЕДОСТАТКИ БЫЛИ ВЫЯВЛЕНЫ
аналоги объектов подобраны некорректно.
Подобранные аналоги не идентичны по коммуникациям с объектом исследования, что повлекло за собой не применения поправочных коэффициентов и, как следствие, существенное снижение стоимости объекта исследования.
эксперт не учел все технические и качественные характеристики квартиры истца — наличие балкона.
КАКОЙ БЫЛ ДОСТИГНУТ РЕЗУЛЬТАТ
судом предложено эксперту устранить недостатки;
суд запросил сведения по коммуникациям объектов-аналогов;
эксперт представил уточненное экспертное заключение;
выкупная стоимость была увеличена экспертом, что полностью удовлетворило моего доверителя.
А как главное — все это было сделано дистанционно
