Теперь право требовать устранения строительных дефектов есть не только у первых собственников квартир, но и у тех, кто купил жильё позже.
Главное условие — недвижимость должна приобретаться для личных, а не коммерческих целей.
Что изменилось?
- Гарантийный срок действует с момента передачи объекта и распространяется на всех последующих владельцев.
- Даже если иск подан после истечения гарантий, можно добиться ремонта или компенсации, если дефект обнаружен в гарантийный период.
- Суд будет учитывать дату обнаружения дефекта, а не подачи иска.
Почему это важно:
Теперь застройщики обязаны исправлять недочёты для более широкого круга лиц, а покупатели жилья на вторичке получили дополнительные механизмы защиты.
Советы собственникам и правопреемникам:
- Фиксируйте дефекты письменно с подписями сторон.
- Делайте фото и видео.
- Запрашивайте документы у предыдущих владельцев.
- Сохраняйте переписку с застройщиком и УК.
- При необходимости — проводите независимую экспертизу.
Решение ВС РФ вызвало бурную дискуссию в строительной отрасли. Эксперты уверены: это серьёзный шаг вперёд, но многое зависит от того, насколько качественно будут оформлены доказательства.
