Ещё с советских времен у людей сформировалось убеждение, что наследство в виде, например, квартиры, можно оформить в любой момент после шести месяцев, нужно лишь не забыть подать заявление о вступлении в наследство. Нотариусы и сами говорили людям – подать заявление – это главное, а получать документы можно хоть через 20 лет.
Если срок для подачи всё же пропущен, но ты прописан с умершим – тоже никаких проблем, ты считаешься фактически принявшим наследство. А если ты жил отдельно – тоже не беда: установи в суде факт принятия наследства и имущество твое.
До последнего времени только столичные администрации последовательно выявляли жилье, и даже доли жилых помещений, на которые, в силу разных причин не оформлены документы. Их признавали в судебном порядке бесхозными или выморочными, что в обоих случаях приводило к признанию права собственности за муниципальным образованием.
В более мелких населенных пунктах такая тенденция начала проявляться только в последние пару лет. Местные администрации, которые, как известно, имеют доступ как к данным Росреестра, так и к сведениям ЗАГС, стали выявлять и ставить на учет как бесхозяйное жилье те дома и квартиры, собственниками которых числятся умершие более года назад люди. При наличии такой записи наследники уже были вынуждены отстаивать свои права на имущество в суде, так как нотариусы отказывали в обычном оформлении прав. Как известно, после двух лет, если на имущество, учтенное как бесхозяйное, никто не заявил свои права, муниципальное образование имеет право в судебном порядке признать за собой право собственности на такой объект.
А на днях в Дзержинском районном суде г. Оренбурга рассмотрено дело по иску администрации города к некому гражданину, который в 2012 году подал заявление о принятии наследства после прежней собственницы квартиры и продолжил в ней проживать. Однако, при этом не всегда платил коммунальные платежи, в связи с чем образовался долг. И теперь суд признал его не принявшим наследство, квартиру – выморочным имуществом, принадлежащим администрации города.
