Согласно законодательству, владелец квартиры несет ответственность исключительно за свое имущество (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Исходя из этого,
Согласно законодательству, владелец квартиры несет ответственность исключительно за свое имущество (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Исходя из этого, суды неоднократно освобождали граждан от обязанности возмещать ущерб, причиненный соседям, если причиной аварии стало повреждение общедомового имущества.
Ключевым моментом в подобных спорах является необходимость доказать, что затопление произошло именно из-за неисправности элементов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. К общедомовому имуществу относятся все инженерные системы водоснабжения и отопления, расположенные до первого отключающего устройства (включая сами устройства), а также все оборудование, установленное на этих сетях (п. 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Например, Верховный суд РФ подтвердил, что к общедомовому имуществу относятся и трубы, частично проложенные в железобетонных плитах перекрытий дома. В одном из случаев собственница квартиры была освобождена от обязанности возмещать ущерб соседям, поскольку авария произошла из-за старых труб, которые не ремонтировались с момента постройки дома в 1951 году (см.: определение №117-КГ24-12-К4).
Кроме того, к общедомовому имуществу причисляются радиаторы и полотенцесушители, не оснащенные отключающими устройствами. Тем не менее, владелец квартиры может быть привлечен к ответственности за затопление, если будет доказано, что он самостоятельно вмешался в работу общедомовых инженерных систем. Однако он может избежать выплаты компенсации соседям, если докажет, что управляющая организация не предприняла своевременных мер для устранения возникшей неисправности.
Например: — Для замены трубы требовалось слить воду из общего стояка, что невозможно сделать без участия управляющей компании (см.: Шестой кассационный суд общей юрисдикции, дело № 8Г-26083/2022). — Управляющая компания, проводя ежегодные проверки системы отопления (что входит в ее обязанности), должна была выявить технические неисправности, однако в актах осмотра нарушения зафиксированы не были.
В подобных ситуациях суды приходят к выводу, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию общедомового имущества, и взыскивают сумму ущерба с нее (см.: Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, дело № 8Г-26671/2022).
Задайте вопрос всем юристам на сайте
452 юриста отвечают
31 минута среднее время ответа
87 вопросов за сутки
На ваш вопрос может ответить искусственный интеллект
Он касается того компания собирает собственников МКД деньги. Летом 2023 года в нашем доме состоялась голосование собственников по бюллетеням по поводу сбора денежных средств на ремонт кровли, парковки, установку камеры видеонаблюдения, повышение тарифов на обслуживание управляющей компании и отдельно оплата бухгалтеру за то, что сформирует нам квитанции. Летом я отсутствовала дома. Узнала о данном голосовании из общедомового чата. Голосование проводилось с середины июля 23 года по середину августа 23 года. в общедомовом чате в середине июля начали начался сбор голосов с бюллетеней. Первую неделю шли активные голосования некоторые собственники агитировали за то, чтобы другие жильцы активно принимали участие в голосовании, так как очень малая была активность. И по итогу за неделю все замолчали, наступила полная тишина, за голосование никто больше не вспоминал до октября 2023 года, когда поступили квитанции от управляющей компании. Мне в момент голосования было предложено следующее-так как я отсутствовала мне предложили скинуть фото бюллетени, чтоб на этих фотографиях поставила галочки за, против или воздерживаюсь и обратно им отправила эти фотографии. Так как бюллетень является также официальным документом от этого предложения отказалась, потому что либо человек должен подписывать документ, либо, как я выяснила позже, это можно было сделать на сайте ГИС ЖКХ, но ни управляющий компании,ни сама управляющая компания ни одного слова поэтому поводу не прокомментировали и насчёт голосования также молчали, то есть они якобы в этом не участвовали вовсе. Спустя неделю когда началось голосования по бюллетеням и когда всё это внезапно прервалось, все об этом благополучно забыли переключились на свои проблемы и больше ничего не вспоминали. в октябре 2023 года всем собственникам пришла квитанция от управляющей компании за сентябрь с баснословной суммой денег. На примере моей квартиры, я ежемесячно плачу за обслуживание ремонт, воду, электричество, домофон около 1.300-1.400 руб, мне пришёл расчёт на 5.777 руб. ещё давно оформила отправку у меня квитанции от управляющей компании на электронную почту, за сентябрь 2023 года квитанция мне на электронную почту не пришла, узнала я о том, что нам выставили такую сумму денег от жильцов, которые начали активно жаловаться в чате, не понимая вообще за что им пришли такие начисления. Выяснилось что данный период (совершенно нет никаких совпадений просто случайно) у компании слетела какая-то программа, на электронную почту они квитанции отправлять не могут. А собственникам пришли квитанции, что там последних платежей февраль 2023 года. обосновали ук это тем что у них сломалась программа и на основании того, что им выдала программа, написали дату последнего платежа у всех собственников февраль 2023 года. Я ежемесячно оплачивала квитанцию управляющей компании, поэтому задолженности у меня нет. В квитанции, которую нам всем разнесли по почтовым ящикам, отдельно была графа где расписано обслуживание ремонта от ук ежемесячной и отдельно графа, за ремонт кровли такое-то количество денег за 1 кв.м,за парковку другое количество денег за квадратный метр и так далее. Информации от управляющей компании нигде никакой не поступало, в обсуждении они не участвовали и никаких официальных заявлений не представляли. множество жильцов требовало от них объяснение в чате, так как многие работают и не могут ждать пока эти цари соизволят явится на собрание, чтобы они предоставили работ на основании чего они выставили именно такие счета и суммы, подрядчика, с кем они заключили договора, сроки работы в которые они начнут и закончат выполнять. я написала заявление на имя директора управляющей компании, чтобы она разъяснила, почему мне был выставлен такой счёт. Как только я написала жалобу мне на электронную почту и в чат наконец-то спустя 3 дня возмущений жильцов поступили объяснения- выложили протокол собрания, где просто было написано общее количество голосов за, против и воздержались и апеллируя данным протоколом компания объяснила, что больше 50% процентов жильцов проголосовали за сбор денег. Этот бюллетениюь я не видела в глаза, лично не голосовала, не ставила ни за, ни против, ни воздержалась, моей документации у них нет. Лично я ничего никому не отправляла, не писала, не подписывала. Я не могу понять действие управляющей компании- ежемесячно с моей квартиры, двухкомнатной, им платится 1.400р в месяц за обслуживание и ремонт. по итогу всё выставлено так, что жильцы проголосовали, что они сами будут собирать деньги и мне абсолютно непонятно куда тогда идут деньги, которые сдаём мы ежемесячно. всё что делает управляющая компания это моет дом и подметает, один раз в год они покрасили ворота и детскую площадку, постоянно в моём подъезде отключается лифт из-за того, что в шахте лифта при дождливой погоде обвалом течёт вода, первоначально управляющая компания объясняла это тем что какие-то проблемы трубами которые проходят в парковке, с крышей всё нормально инженеры её проверяли, они говорят что с крышей оказывается проблемы и с парковкой проблемы, ремонт парковки вешают также на меня, объясняя, что там нужно заменить инженерные системы которые проходят в парковке, хотя сама я парковщикам не являюсь и место у меня на парковке нет. Выяснилось что парковка оказывается официально по документам подвал, также в чате управляющий компании лично от себя, что ремонт ремонтные работы начнутся тогда когда сдаст на ремонт 50% собственников и опять же только устно, что они внесли предоплату подрядчикам чтобы зафиксировать цену. На мои вопросы и жильцов на официальное письмо директору управляющей компании предоставить информацию, кто им рассчитал работы, по какой цене, Какая стоимость выходит, кто подрядчики, они ничего не ответили, проигнорировали, поэтому сейчас с меня требует деньги работы, которые мало того что не проведены, даже неизвестны сроки, когда они будут проведены. Я хотела узнать на сколько законны действия управляющей компания, в текущей ситуации имеют ли они право с меня требовать деньги за работу, которую они не выполнили, платежи которые они внесли якобы подрядчикам с их личного кармана. они не посоветовались ни с одним из собственников, не решили вопрос как сдавать деньги. большинству людей плохо было- пожилым людям, потому что им выставили в счёт в размерах пенсии и им просто не на что было жить, то есть управляющая компания самовольно решила. представляют всё так что вы в бюллетенях всё проставили, что вам в квитанциях разово, там за 21 рубль за квадратный метр вынесут платёж.... И теперь управляющая компания прикрывается - вот вы люди сами проголосовали, вот вам общий протокол общий где не выставлены бюллетени, чтобы мы могли посмотреть кто голосовал за против воздержался, этой информации нет, они просто выставили общий бюллетень. зная эту компанию я сомневаюсь в том что они действовали законно, компания окружилась себя большим количеством юристов, когда им звонишь требуешь директора либо заместителя директора, чтобы разобраться с вопросами, их никогда нет на рабочих местах комментирует их отсутствие тем что они постоянно находятся в судах у них судебные процессы. поэтому поясните пожалуйста, какие права я имею? У нас есть проблемы в доме, но ни разу нам не предоставили при проверке крыши-такие-то нарушения, нужно проделать такие-то работы ремонтные. ставят перед фактом, кто-то непонятно кто из жильцов, не знаю может это их родственники, начинают какие-то непонятные голосования проводить, потом в чате даже вы не была выставлено общее решение по итогу - написано было в общем протоколе что голосование шло там с середины июля посередине августа никто не выставил что "Уважаемые жильцы, вот мы провели голосование, вот такие-то результаты, вот такое-то решение, что-то намечается". просто тишина, втихую напечатали квитанции. у них в этот момент якобы сбились программы, даты последних платежей вообще датируются началом 23 года и непонятно что происходит и мы по этим квитанциям должны им платить за вот эти вот непонятные ремонтные работы. правомерно ли их действие вот так вот делать и имеют ли вообще право даже на основании голосования собирать деньги, деньги с меня, если я не голосовала. К примеру, ук выставляет на сайте ГИС ЖКХ, что у них затраты больше чем доходы от нашего дома. только что они ремонтировали непонятно, вода как текла так и течёт, лифт постоянно отключают, с уборщицами была постоянная война пока не выяснили что ни разу в месяц не убиралась, ни сметы, ни подрядчика, ни дат проведения работ, ничего нет не стараются отойти в сторону и что вот это жильцы всё делают, мы ничего не делаем. Это всё по инициативе жильцов
Моргачев Алексей Николаевич
В чем вопрос?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Отказано в выплате компенсации за поднаем жилья
2 ответа
Уволен с военной службы, признаны (я и члены семьи) нуждающимися в жилом помещении. С марта снимаю жилье, подал документы установленным порядком в военкомат для выплаты компенсации. Комиссией горвоенкомата было отказано в выплате в связи с наличием у супруги права собственности на 10,9 кв. м. в квартире родителей. Ссылаются на ст. 15.3 (пункт 3, абзац 4) ФЗ от 27.1998 76-ФЗ
Решетникова Ольга Николаевна
Ваша ситуация, безусловно, требует внимательного изучения. Законодательство относительно обеспечения жильем военнослужащих и их семей может быть достаточно сложным, и важно понять, что подразумевает под собой наличие права собственности в отношении жилищных условий.
Основные моменты:
1. Статья 15.3 ФЗ-76: Указать, что в соответствии с этой статьей, право на жилье может быть ограничено, если у членов семьи военнослужащего уже есть какое-либо право собственности на жилое помещение (в том числе на долю в квартире). В вашем случае, возможно, это и стало основанием для отказа в выплате компенсации за съем жилья.
2. Размер жилого помещения: Обращает на себя внимание, что данная норма может учитывать только ту часть, которая превышает нормативы обеспечения жильем. Важно уточнить, соответствует ли площадь, в которой состоит право собственности у вашей супруги (10, 9 кв. м), установленным нормам. Если это помещение оказывается слишком малым для признания семьи обеспеченной жильем, у вас могут быть законные основания для обжалования отказа.
3. Возражения и апелляции: Если вы считаете, что решение комиссии горвоенкомата было ошибочным, у вас есть право подать апелляцию или жалобу на данное решение. Постарайтесь подготовить все необходимые документы и заверения, подтверждающие вашу позицию.
4. Консультация с юристом: Рекомендуется привлечь специалиста по жилищному праву или юриста, знакомого с вопросами, касающимися военнослужащих, чтобы получить конкретные рекомендации, исходя из вашей ситуации.
5. Дополнительные документы: Проверьте возможности наличия дополнительных документов, которые могут подтвердить, что условия проживания у вашей семьи не соответствуют заранее установленному минимуму, либо подтвердят необходимость выплаты компенсации на основании ваших обстоятельств.
Таким образом, ситуация с жильем для военнослужащих и их семей может быть сложной, и ключевым моментом в вашем случае может оказаться более детальная проверка норм, связанных с правом собственности, и юридическое обоснование вашего обращения. Если у вас есть все основания полагать, что у вас есть право на компенсацию, вам необходимо действовать в соответствии с законодательством, привлекая при этом профессиональную помощь. Если вы хотите, можете уточнить дополнительные детали, и я постараюсь помочь дальше!
Жидко Сергей Владимирович
Рекомендую данный вопрос решить в судебном порядке с привлечением военной прокуратуры и военкомата.
Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При реализации жилищных прав военнослужащих подлежат учёту и другие нормы действующего законодательства, в частности основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а также снятия граждан с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. Одним из таких оснований по смыслу пункту 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации является наличие у граждан по установленным нормам жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма либо находящихся в их собственности.
Затопление квартиры УК дома
3 ответа
Здравствуйте, 19 сентября управляющая компания дома затопила квартиры в пятиэтажном дома, на следующий день составила акт но виновника не вписала как и ущерб имущества ссылаясь на то, что они компенсируют только косметический ремонт. Было отдано заявление с просьбой внести в акт виновника и так же внести мебель которая пострадала, в ответ они пришли и сказали что в акт они не вписывают и что нужно писать заявление о возмещении ущерба с приложением фотографий повреждений и фотографий чеков\\квитанций на аналогичную или максимально похожую мебель. Заявление было отдано и через 4 дня был дан ответ что они готовы возместить только косметический ремонт и 50.000 рублей( ущерб мебели был оценен в 140.000 так как удалось найти аналогичное и максимально похожее). Так же не хотят вписывать виновника якобы, данный акт не поваляет этого сделать а других у них нет. Что делать в данной ситуации? обращаться в суд? Страшно проиграть в суде так как нет юристов знакомых...
Афанасьев Арсений Алексеевич
Добрый день. С удовольствием окажу юридическую помощь по данному вопросу. Если затопление произошло по вине управляющей компании (протекла кровля или общедомовой стояк), то порядок действий следующий. 1) Организовать проведение досудебной оценки ущерба 2) Подать претензию с требованием в десятидневный срок возместить сумму, насчитанную экспертами 3) В случае отказа добровольно возместить ущерб - подача иска в суд с требованием о возмещении ущерба, процентов по 395 ГК, компенсации причиненного морального вреда, расходов на проведение экспертизы, юридические услуги, почтовые расходы и т.д. Также помогу организовать проведение экспертизы.
Ермилов Анатолий Витальевич
По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Резюме: в порядке досудебной подготовки предстоящего гражданского иска рекомендую рекомендую обратиться в соответствующую экспертную организацию для определения как технической причины залива жилого помещения (-ий), так и размера материального ущерба, причиненного повреждением и самого помещения (-ий) и находившегося в нем имущества (предметов, вещей потерпевшего (-их)). Примечание: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки, полы, дверные проемы и т п). В акте должна быть точно указана причина пролива. В суде не приграете, вопрос может быть в сумме ущерба по мебели. Если будет оспрариваться применение методик при оценке, результатов оценки. Если нужна помощь в изучении материалов, составлении иска, обращайтесь, 89087389208.
Расторжение договора аренды квартиры ?
3 ответа
Здравствуйте, на съемной квартире было затопление квартиры неделю назад. Хозяйка квартиры обещала устранить всё быстро, но по итогу будут вскрывать полы и придут оценщики. Могу ли я спустя неделю расторгнуть договор, если по договору, который подписывался при заселении указано,что должна сделать за 30 дней и должна ли я буду оплатить ей следующий месяц?
Зубов Вадим Васильевич
Согласно ст. 450 ГК РФ (Основания изменения и расторжения договора) (цитата) 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: Какие нарушения признаются существенными 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (Конец цитататы из данной статьи). ===== Ответ: конечно же можете, потому что произошло существенное нарушение договора одной из сторон. Но, заковыка в том, что данное расторжение - по закону - возможно лишь в судебном порядке, если только Вы не расторгните его по соглашению сторон. (Ситуация дикая, но таков закон и таков Ваш договор. С другой стороны: а за что Вам платить, если я лишена возможности использовать жильё по назначению? - это Ваш козырь в будущей беседе о расторжении договора).
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Расторгнуть договор можете путём составления соответствующих соглашения или уведомления, направить его арендодателю
Фокеева Наталья Юрьевна
Пишите заявление на расторжение договора, съзжайте и ничего не платите
Затопление квартиры
8 ответов
Здравствуйте, вопрос по затоплению квартиры. Решать придётся через суд, как правильно составить исковое заявление? Что будет если ответчик не явится? Обяжут ли выплатить причененный ущерб?
Жигачев Сергей Сергеевич
Здравствуйте. Могу помочь в составлении иска. Если ответчик не явиться, то рассмотрят без него, возможно с вынесением заочного решения.
Пилипенко Игорь Александрович
Добрый вечер! Исковое заявление должно содержать описание повреждений квартиры от залития с соседней квартиры. С подробным указанием на оценку каждого испорченного предмета. На ответственность собственника квартиры за содержание своего имущества и любые возникшие в связи с нарушением этого содержания расходы и убытки. Истец также должен указать на те действия, которые были предприняты для уменьшения ущерба.
Рябов Сергей Иванович
Если хотите подробности и сопровождение - напишите на почту или позвоните. Все данные имеются на карточке.
Если коротко, то:
Проведите осмотр с приглашением эксперта - строителя и (или) товароведа, в зависимости от того, что повреждено, управляющей компании или иной организации, оказывающей коммунальные услуги, а также виновников залива, если они известны
составить акт осмотра с участием названных лиц и подробным описанием того, что повреждено
назначить экспертизу по определению размера причиненного ущерба
составить и направить претензию с копией экспертизы в УК и виновнику.
5. В случае отказа от добровольного возмещения ущерба - иск в суд.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Требования к исковому заявлению указаны в ГПК. Ответчик не обязан являться в суд. В случае удовлетворения иска взыщут денежные средства
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый вечер!!! Готов вам оказать юридическую услугу по подготовке искового заявления по заливу квартиры и представлю ваши интересы в суде. Обращайтесь по номеу телефона или ватцап.
Окишева Флюра Рауфовна
Добрый вечер! Грамотно составлю исковое заявление. При необходимости могу отстаивать Ваши интересы в суде. Если ответчик не явится, будет постановлен судебный акт. Свяжитесь со мной по телефону.
Газетдинова Елена Рашитовна
Здравствуйте! Суд может состояться в отсутствие ответчика (будет заочное решение). При составление искового заявление обратитесь к любому юристу.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Иск составляется исходя из всех фактических обстоятельств дела, с указанием право обоснований, доводов, всех допустимых доказательств, требований. Суд вправе вынести заочное решение.
Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь
Затопление квартиры
5 ответов
Здравствуйте, затопление было в конце августа, если составить акт в октябре и иск, есть шанс что суд удовлетворит данный иск? Фото затопления есть, сделаны в августе. Изначально с виновниками договорились мирно решить данный вопрос, но теперь они отказались от своих слов.
Собанин Виктор Викторович
У Вас есть акт управляющей компании? Если проведена независимая экспертиза с оценкой ущерба и расчетом восстановительных работ, соседи осведомлены о причиненном Вам ущербе, то ничто не препятствует Вашему обращению в суд и восстановительному ремонту в квартире.
Морозов Эдуард Васильевич
Шанс на удовлетворение ваша иска безусловно есть. Чтобы выиграть дело вам необходимо предоставить в суд доказательства, объективно свидетельствующие о причиненном вам вреде. Если докажете, что они изначально согласились возместить причиненный вред, то дело будет рассмотрено в кратчайшие сроки.
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый вечер!!! Если вам делали акт управляющая компания, и имеется оценка повреждений при затоплении квартиры, так же подавалась досудебная претензия виновнику, и в случае если исковое составлено врамках 131-132 ГПК РФ тогда исковое заявление примут. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Составляйте акт, ссылайтесь на то что договаривались и ожидали просушки квартиры, что бы обьективно оценить ущерб.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Акт составляйте, лучше провести независимую оценку ущерба. При установлении стоимость восстановительного ремонта подавайте иск в суд со всеми доводами, доказательствами, право обоснованиями.
Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные
Как взыскать ущерб за порчу имущества?
5 ответов
Здравствуйте, Сдаю квартиру по договору найма. В ходе срока найма произошло затопление квартиры, когда наниматель оставил работающую стиральную машину без присмотра и ушел на работу. Отсоединился шланг подачи воды от стиральной машины и вода полилась на пол, затопило все полы. В результате вздулся ламинат (в договоре прописано, что ламинат новый, не имеет повреждений). Прямой вины нанимателя в том, что шланг отсоединился нет, есть только косвенная, что он оставил работающую технику без присмотра. Имею ли я право требовать от нанимателя возместить ущерб/часть ущерба по замене ламината?
Тарасов Владимир Сергеевич
Закон не ограничивает Вас в праве на обращение а суд.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Да вы можете потребовать компенсацию материального ущерба в рамках искового производства.
Перед подачей иска обязательно направьте претензию арендатору
Чаузова Елена Сергеевна
да, вы вправе взыскать ущерб с нанимателя. могу вам в этом помочь. обращайтесь
Ким Галина
право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.
Затопление квартиры
7 ответов
Добрый день.во время моего отсутствия в городе,был прорыв чугунной батареи в одной из комнат,у меня на месте был родственник,который быстро устранил все неполадки,сходил к соседям и видеосъемкой зафиксировал ущерб соседям,но по истечению трех недель мне выдали акт от ук,в котором прописаны совершенно другие вещи,которых нет на видео и не обсуждалось.я ни в коем случае не бегу от ответственности и готова возместить ущерб,но соседи не очень честные люди,как мне бороться?какие сроки есть для составления акта,он был составлен через неделю после затопления и без моего ведома.является ли подтверждением видео,о том что были указаны совершенно другие вещи ?
Тарасов Владимир Сергеевич
Свои доводы приведете в суде. Срок составления акта не имеет значения а их нарушение не свидетельствуют о недопустимости указанного акта как доказательства, поскольку указанные сроки не являются пресекательным. Если необходима более подробная консультация, обращайтесь на ватсап.
Байдак Зоя Михайловна
Будете оспаривать в суде, путем назначения экспертизы.
Безродных Валерия Игоревна
Сроков для составления акта о затоплении нет. Видеофиксация может являться одним из доказательств причиненного ущерба. Можете направить свой письменный ответ о несогласии с указанными недостатками в этом акте. Более подробный ответ требует детального изучения Ваших фактических обстоятельств.
Чеботарев Василий Сергеевич
Сложная тема. Надо готовиться к экспертизе в рамках суда. Будет горячо в процессе
Курбангалеева Людмила
Нужна экспертиза
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Нарушение срока составления акта не является существенным обстоятельством. Про видео не могу сказать, нужно изучать видео. Есть свои нюансы, чтобы облечь его в статус доказательства. В остальном экспертиза понадобится с грамотно сформулированными вопросами эксперту.
Ким Галина
ваше присутствие не является обязательным, равно как и подготовка акта не в 3-х дневный срок - не основания к оспариванию требований. Акт нужно смотреть, что указано именно из вещей, которые получили повреждения в сочетании с вашим видео. Именно требования по сумме надо оспаривать. Что хотят с вас получить они вам говорили?
Затопление квартиры от соседей
8 ответов
Как должен проходить процесс оценки ущерба? Что делать, если в акте о затоплении УК оставил пустое место? Какой алгоритм действий после акта о затоплении? Здравствуйте. Я хотела бы уточнить. У соседей сверху протекла горячая вода из стояка с счётчиком. У нас залило всё по трубам в итоге квартира вся в воде и в кухне отслоились обои сверху. Завтра мы составляем уже акт и я не уверена в том, кто же виноват. Дом уже не на гарантии, а если соседи не повредили счетчик, то и с них нечего спросить. Что делать в данной ситуации. Как будет проходить подписание акта о затоплении. Если не укажут причину затопления, что делать дальше? Соседи на контакт не идут, но как проверить, какая проблема со стояком или счётчиком? Поможет ли вызов сотрудников для проведения экспертизы? Какая средняя цена специалиста от оценки причины проблемы до возможного участия в суде?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте после составления акта от УК необходимо сделать оценку ущерба в любой оценочной компании, предъявить соседям, если не выплатят ущерб, то подавать иск в суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! В рамках переписки, отвечая на многочисленные, но недостаточно освещенные Вами вопросы, могу лишь пояснить, что в акте должны быть указаны имеющиеся повреждения, видимые следы протечки. Могут быть указаны предположительные причины аварии, способы ее устранения и многое другое. Желательно пригласить для участия в составлении акта соответствующих специалистов.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
В акте должна быть установлена причина протечки (точная, предположительная), собственно, для этого акт и составляется как одна из основных причин. Акт подписывают члены комиссии, собственники. В нём отражаются последствия- видимые последствия протечки. Вы вправе заключить договор с экспертом, которому нужно поставить точные вопросы, на которые он должен дать однозначные ответы без двоякого толкования.
Изотов Юрий Викторович
Добрый день.
В акте о заливе (затоплении) необходимо указать необходимые атрибуты и составляющие, развернутое описание произошедшего события, возможные причины, дата, место составления и т.д… Вправе правильным образом приложить фотографии поврежденного имущества к акту о заливе (затоплении).
Шаханов Алибек Махмутович
Добрый день! Акт имеет ключевое значение, в зависимости от того что там будет написано и будет определяться виновник. Позвоните завтра во время его составления. С Уважением Шаханов А. М.
Курбангалеева Людмила
Для этого вам нужно заказать строительно техническую экспертизу, которая и выявляет в связи с чем произошло затопления и на в чей зоне ответственности ук или собственника
Маслов Александр Анатольевич
составляет акт управляющая компания! В нем могут быть впринципе только два варианта либо залив по Вене соседей либо если управляющая компания не добросовестно обслуживала трубы что и привело к заливу! Александр!
Маслов Александр Анатольевич
для того что бы оценить ущерб вы должны были провести предварительную оценочную экспертизу! Александр!
ЗАТОПЛЕНИЕ КВАРТИРЫ
9 ответов
Здравствуйте! два года назад мы затопили квартиру соседей ( ванную комнату ) стустя 2 года сосед просит компенсацию ущерба ! акт о затопление мы не видели говорит либо платите 350 тысяч либо я подаю на вас в суд . Вопрос может ли сосед выиграть суд спустя два года
Камодин Александр Александрович
Здравствуйте. Срок исковой давности составляет три года, поэтому если требования обоснованные, то вопрос имеет место быть. Но Вам как минимум должна быть направлена претензия, где должен быть приложен акт залития с указанием Вашей вины и обоснованный расчет суммы.
Куликова Карина Сергеевна
Здравствуйте, Елена! Если у соседа есть акт залива, где вы указаны как виновники, то может обратиться в суд., ведь срок исковой давности не истек, он составляет 3 года. Что касается стоимости, то он должен провести оценку ущерба, а не из головы указать вам сумму.
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый день!!! Чтобы требовать от вас такую сумму, они должны предоставить акт о затоплении, оценку приложить к досудебной претензии и направить вам, а не просто они захотели и просят у вас 350 тыс. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте при наличии доказательств может. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Чеботарев Василий Сергеевич
Суд может спустя два года вынести решение в пользу соседа.
Москвитин Степан Витальевич
да, если будут доказательства. Срок давности 3 года
Маслов Александр Анатольевич
это вам ко мне надо ! Я специализируюсь на таких делах ! С уважением к вам Анатолий !
Маслов Александр Анатольевич
извините Александр
Ким Галина
Вопрос может ли сосед выиграть суд спустя два года - да
Вопрос вы иск видели?
Гаданием не занимаемся, а юридическая наука требует точного применения, будет иск будет предмет для обсуждения и оспаривания требований мотивированными возражениями в суд.
