Продавец квартиры при заключении договора купли-продажи попросил в договоре занизить стоимость квартиры и передать остальную часть денег наличными, чтобы не платить высокий налог. Каковы последствия для покупателя?
- Если сделку признают недействительной, то можно будет вернуть только ту сумму, которая прописана в договоре.
- Вам придется заплатить повышенный НДФЛ при продаже квартиры. Если еще не пройдет минимальный срок владения недвижимостью, и вы решите продать свое жилье, например, через 1,5 года, то НДФЛ будет начислено с разницы между покупкой и продажей. Например, квартира стоит 6 млн, вы ее по документам купили за 3 млн (а 3 млн отдали наличными), но хотите продать за 6 млн.
- Неполный вычет. Согласно закону, имущественный вычет можно получить только с официальных расходов за покупку жилья. Если квартира стоит 6 млн, в договоре она прописана за 3 млн, то удастся получить вычет только с указанных 3 млн.
