Одна из не очень приятных ситуаций , когда тебя затопили сверху.
В таких ситуациях всегда возникает вопрос о том, кто будет возмещать ущерб, если у виновника затопления шел ремонт, и он ссылается на ремонтников, открещиваясь от своих обязанностей по возмещению ущерба.
Что делать в такой ситуации пострадавшему?
Для начала необходимо выполнить ряд обязательных действий.
В первую очередь необходимо вызвать управляющую компанию и зафиксировать факт затопления с указанием в Акте причин и перечня повреждений.
Также самому потерпевшему по возможности максимально тщательно зафиксировать на фото и видео все протечки и всё поврежденное имущество.
Потребовать у виновника копию договора подряда с работниками, их данные -если виновник ссылается на их вину.
Вызвать оценщика для оценки ущерба, и обязательно уведомить управляющую компанию, виновника и работников виновника о дате и времени осмотра квартиры оценщиком.
После производства оценки ущерба направить письменное требование-претензию виновнику о возмещении причинённого ущерба.
Если виновник отказывается добровольно погашать ущерб за своих работников, тогда следует подавать Иск в суд на виновника – собственника квартиры где происходил ремонт.
Почему на него:
Положениями п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совершение собственником по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любых действий не должно противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
Проведение по заданию собственника в его квартире ремонта повлекшего в виду его ненадлежащего качества затопление соседа не может являться основанием для освобождения собственника квартиры, где производился ремонт, от обязанности возместить ущерб затопленному соседу.
Договорные отношения между виновником и ремонтниками сами по себе не могут являться основанием для освобождения виновника, как собственника квартиры от выполнения возложенных на него законом (статья 210 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ) обязанностей по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, а в случае причинения ущерба соседям не может являться основанием для освобождения собственника жилого помещения где производился ремонт от ответственности за необеспечение такого содержания (статьи 403 и 1064 ГК РФ).
