Перепланированная квартира становится индивидуальностью в рамках наших однотипных коробок времен Советского Союза. Но, так ли это прекрасно на самом деле? Давайте разбираться. Конечно же ремонтные работы — это отдельная эпопея, где-то что-то снести, где то возвести, но эту тему я затрону исключительно с юридической стороны, столкнувшись с судебной практикой. Многие в нашей стране сначала производят работы, думая, что с легкостью смогут зарегистрировать все это дело. Но, с чем придется столкнуться данным гражданам:
- затронут фасад — это уже реконструкция. К ней немного иные требования, а именно: предварительное согласие 100% собственников МКД;
- на основании данного протокола необходимо получить разрешение администрации, также обязателен как и согласование проект будущих работ;
- при получении согласия администрации, а получать его можно чуть ли не годами (если у вас в МКД 500 жильцов, представляете, как сложно будет собрать 100% подписей за?..) можно заниматься строительными работами, именно, СТРОГО после согласования, а не до, как обычно это происходит.
- следующий шаг — внесение изменений в ЕГРН, сопровождаемое новыми документами из БТИ (кадастровый паспорт, и т д) Если не соблюсти данную процедуру, вам грозят судебные разбирательства, как по иску соседей, так и по исковому заявлению администрации о признании самовола, а затем и требование о возврате в прежний вид с начислением неустойки, которая каждую неделю будет расти по нарастающей. Также, в случае не возврата в прежний вид в соответствии с решением суда, может являться администрация, как по приглашению соседей, так и с самостоятельно инициированным визитом и более того, составлять материалы для привлечения вас к ответственности по КоАП РФ, вишенкой на торте может служить привлечение к уголовной ответственности за неисполнение решения суда.
Как думаете, современные застройщики не зря делают свободные планировки для полета фантазии собственников?..
Задайте вопрос всем юристам на сайте
451 юрист отвечают
28 минут среднее время ответа
86 вопросов за сутки
