Нанесен ущерб? Кто и за что отвечает в многоквартирном доме

Никто не застрахован от аварии в многоквартирном доме, в данной ситуации возникает вопрос: кто будет отвечать за ущерб, который повлекла данная авария?

Казалось бы, если у Вас дома произошла авария, то Вам и отвечать за ущерб, причиненный соседям «снизу», и наоборот. А если это авария на общедомовой трубе, то отвечает та компания, которая выбрана в качестве ответственной за содержание этого общедомового имущества.

На практике иногда возникают случаи, когда Вас намеренно «делают» виновником аварийной ситуации и требуют с возместить ущерб, но не все так просто!

Если вы не хотите заплатить вместо настоящего виновника или потратить время на бессмысленный спор с ненадлежащим ответчиком, нужно учесть следующие значимые моменты:

• В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 5-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 четко установлены Границы ответственности.

Лиц, ответственных за причинения ущерба в многоквартирном доме, гораздо больше, чем кажется на первый взгляд:

• собственники и пользователи помещений;
• управляющая компания, ТСЖ, ЖСК и т. п.;
• страховая компания, у которой может быть застрахована ответственность виновного лица или пострадавшее имущество;
• ресурсоснабжающая организация (поставляющая коммунальный ресурс: воду, тепло, электричество и т. д.) в случаях
• нарушений обязанностей с ее стороны;
• застройщик многоквартирного дома в период действия его гарантийных обязательств;
• подрядные организации, привлеченные для обслуживания многоквартирного дома;
• региональный оператор, который осуществляет проведение капитального ремонта.

В каждом конкретном случае ответственные за ущерб лица определяются индивидуально.

Самым важным в любом случае является грамотное документальное оформление произошедшей аварии незамедлительно после того, как она произошла. Здесь на помощь придут процедуры, установленные разделом IV. «Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, и пунктом 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Ситуации бывают разные, но всегда можно четко сформировать план защиты собственных интересов и в случае, если с Вас требуют какие-либо выплаты, и в случае, если Ваше имущество повреждено, а платить никто добровольно не хочет.

Задайте вопрос всем юристам на сайте

658 юристов отвечают

14 минут среднее время ответа

449 вопросов за сутки

Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Задать вопрос