Можно. И для этого есть законные основания.
КАК ВСЕ НАЧАЛОСЬ
Собственник квартиры произвел работы по перепланировке (переустройству) своей квартиры, частично демонтировав в ней несущую стену между кухней и комнатой и объединив санузел.
Государственная жилищная инспекция по итогам проверки выдала предписание о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией, однако собственник не захотел выполнять законные требования, поэтому после второй проверки было выдано повторное предписание.
Не выполнив второе предписание ГЖИ, обязанность по приведению жилого помещения в соответствие с технической документацией была возложена на собственника в судебном порядке.
Собственник не выполнил и решение суда, поэтому ГЖИ обратилась в суд с исковым заявлением к собственнику о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения денежных средств, возложении обязанности на нового собственника жилого помещения по приведению его в прежнее состояние.
А ЧТО, ТАК МОЖНО БЫЛО?
➡В соответствии с Жилищным Кодексом РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
➡Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства.
➡Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние.
➡В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
ПЕЧАЛЬНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
Ответчик произвел переустройство и (или) перепланировку принадлежащего ему жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием для переустройств и (или) перепланировки жилого помещения, в соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.
Решением районного суда по гражданскому делу ГЖИ к собственнику о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствие с технической документацией требования ГЖИ признаны законными и обоснованными.
