ВОПРОС/ОТВЕТ
Здравствуйте, Лилия. Я слышал, что по новому закону можно купить квартиру дистанционно и всё легко и быстро. Например я нахожусь в Симферополе и покупаю квартиру в Москве. Что можете сказать по этому поводу ?
Здравствуйте. Да, действительно, можно купить квартиру дистанционно, но нужно ли?
С 01 июля 2026 года в России запущен новый механизм дистанционного оформления сделок с недвижимостью. Теперь подтвердить личность при регистрации прав можно с помощью Единой биометрической системы (ЕБС) — изображения лица и голоса вместе с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Данное нововведение — это дополнительная опция для тех, кто находится в разных регионах или не может присутствовать лично.
Закон, позволяющий использовать биометрию для защиты онлайн-операций с недвижимостью, был подписан президентом в июне 2025 года (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ).
Да, биометрия выступает дополнительным фактором защиты при оформлении цифровых сделок. Однако она подтверждает личность, но НЕ ГАРАНТИРУЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ ОБЪЕКТА И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ.
Поэтому по-прежнему необходимо проверять саму недвижимость, выписки из ЕГРН, историю объекта, знакомиться лично с продавцом и желательно с соседями 🙂 , проверять ограничения, наличие банкротства у продавца и многое другое… И ни в коем случае не передавать коды доступа и сертификаты электронной подписи третьим лицам.
