Ипотека – распространенный способ приобретения жилья, однако важно помнить, что квартира, находящаяся в залоге у банка, имеет определенные ограничения по распоряжению. Для многих действий потребуется предварительное согласие кредитора.
Какие действия требуют согласования с банком:
Продажа квартиры: Без согласия банка продажа ипотечной квартиры невозможна. Возможны различные схемы продажи, но в каждой из них банк выступает ключевым участником.
Сдача квартиры в аренду: Условия варьируются в зависимости от банка. Некоторые кредиторы категорически запрещают сдачу ипотечной квартиры в аренду, другие разрешают, но только после согласования. Рекомендуем заранее уточнить этот момент в вашем кредитном договоре.
Перепланировка: Даже при наличии разрешения БТИ, согласование с банком необходимо. Несоблюдение этого требования является нарушением условий кредитного договора и может повлечь негативные последствия.
Выделение долей детям (при использовании материнского капитала): Выделение долей детям возможно только после полного погашения ипотеки либо с предварительного согласия банка.
Регистрация (прописка) новых жильцов: Регистрация членов семьи обычно не вызывает проблем. Однако регистрация посторонних лиц может потребовать одобрения банка.
Важно: Условия кредитного договора могут существенно отличаться в зависимости от банка. Внимательно изучите свой кредитный договор или обратитесь за разъяснениями непосредственно к кредитору
