Cамая частая боль. Квартира куплена в ипотеку. Оба платят. Развод грядет. Делить нечего, кроме обременения.
❌ Миф: «Квартира останется тому, на кого оформлен договор».
✅ Реальность: Ипотечная квартира – совместная собственность (если нет брачного договора). Делится поровну. Вместе с долгом.
Варианты раздела:
- Продажа с согласия банка. Вырученные деньги делятся пополам, остаток долга гасится.
- Выделение долей (например, муж выкупает долю жены, оставаясь платить банку один).
- Раздел долга – банк редко, но может разделить кредитный договор на два. Если у обоих белая зарплата.
⚠️ Риск: Если один из супругов не платил ипотеку 3 месяца, банк подаст в суд на обоих. Ограничение выезда и арест счетов получат и муж, и жена, даже если жена исправно платила.
Как защититься? Фиксируйте, кто и сколько вносил из личных денег (подаренных мамой, проданной до брака машины). Это позволит отойти от принципа 50/50.
#развод #ипотека #семейныйадвокат
Если Вы столкнулись с правовой проблемой – напишите мне в директ. Постараюсь помочь.
