Практика адвоката – это не только юридические нормы и процессуальные кодексы. Иногда она наполняется настоящей драмой, где каждая сторона – жертва обстоятельств, а «справедливое» решение суда оставляет горькое послевкусие.
Возьмём недавнее дело хабаровской пенсионерки. Суд установил: женщина была вменяема, оформляла продажу квартиры осознанно, но находилась под психологическим давлением и контролем мошенников. Формально – всё по статье 177 Гражданского кодекса РФ: сделка признана недействительной, стороны должны быть возвращены в первоначальное положение. Квартира – обратно бабушке, деньги – обратно покупательнице.
Но жизнь не укладывается в формулы закона.
У пенсионерки нет денег – их давно присвоили мошенники.
У покупательницы – только долги, кредиты и пустота вместо жилья.
Обе женщины, по сути, невинные участники одной и той же аферы, теперь стоят на грани отчаяния.
Этот случай – яркий пример системного пробела: даже признав пострадавшего, суд не может вернуть ему утраченное, если у ответчика просто нет средств. А добросовестный приобретатель, который проверял документы и платил честно, остаётся ни с чем.
Поэтому в своей практике я всегда предупреждаю клиентов: если предложение кажется «слишком выгодным» – остановитесь. Проверьте не только документы на квартиру, но и самого продавца. Узнайте, кто сопровождает сделку. Проконсультируйтесь с независимым юристом до подписания договора. Потому что после – даже признание сделки недействительной может не спасти вас от финансовой и эмоциональной катастрофы.
Закон здесь формально соблюдён. Но людям от этого не легче. А право должно служить не только порядку – но и справедливости. Пока же мы наблюдаем, как судебный Гордиев узел затягивается всё туже, оставляя за бортом тех, кого должен защищать.
Нина Александровна Алексеенко
#недвижимость #мошенничество #недействительнаясделка #адвокатСочи #юридическаяпомощь #гражданское право #ст177ГКРФ #защитаправ #реальныекейсы #доверчивость #юристКраснодарскийкрай #безопаснаясделка #недвижимостьРФ #правоваяграмотность #адвокатдлявсех
