️Когда один из собствеников жилья не будет нести расходы по ремонту ,сделанным другим собствеником.🔶️ Иногда в силу обстоятельств собственник жилья не проживает по месту нахождения имущества, живёт только второй сособствник ,который несёт бремя содержания и расходы по ремонту жилья . В связи с чем возникает ситуация когда он хочет возместить свои расходы по ремонту с другого собственика который не проживает.
В силу положений ст. ст. 210, 244, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» основными условиями для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другому сособственнику на ремонт общего имущества – жилого помещения, ➡️является согласование с ним проводимых ремонтных работ ➡️либо необходимость их проведения для сохранения имущества. ▶️Между тем, если соглашения между сособственниками по вопросу проведения ремонта квартиры, его объема и стоимости, не достигнуто, то собственику производившему ремонт необходимо будет доказать тот факт ,что без ремонтных работ было невозможно поддержание квартиры в надлежащем состоянии .
Таким образом к расходам по содержанию общего имущества относятся : 1.осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, 2.издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Вышеуказанные расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии – это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК РФ).
⏹️Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является ➡️согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.
