Согласно постановлению Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года, установлены четкие условия, при которых земельный участок признается неиспользованным. Давайте разберемся подробнее…
Земельный участок считается неиспользуемым, если:
✅ Нет зарегистрированной недвижимости (жилой или нежилой) на протяжении более пяти лет. Исключением являются объекты официального долгосрочного строительства, подтвержденные документально сроком более пяти лет.
✅ Отсутствуют признаки освоения территории более трех лет подряд. Это значит, что владелец не предпринимал действий, направленных на подготовку участка к эксплуатации согласно утвержденному правительством перечню (№ 1021-р от 24 апреля 2025 г.).
✅ Участок не подвергается мероприятиям по восстановлению плодородия почвы (рекультивации) больше трех лет, если такая процедура была предусмотрена региональной программой.
✅ Земля не эксплуатируется по своему целевому назначению более трех лет (например, отсутствие сада на участке предназначенном для садоводства).
✅ Более половины площади участка находится в захламленном состоянии или загрязнено более одного года.
Эти правила распространяются на участки, расположенные в пределах городских поселений, а также на дачные и огороднические наделы.
Однако участок не признают неиспользуемым, если на него наложены ограничения (например, арест) либо имеются обстоятельства, препятствующие нормальной эксплуатации, независимо от воли владельца. Время действия ограничений увеличивает указанный период неиспользования.
