Выселение бывшего супруга из квартиры регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Вот пошаговая инструкция, как это сделать законным способом:
1. Определите статус жилья
Важно понимать, является ли квартира вашей личной собственностью, совместно нажитым имуществом или муниципальным жильём. Это повлияет на порядок действий.
Если квартира ваша личная собственность:
Вы можете выписать бывшего супруга без его согласия, подав заявление в суд. Для этого потребуется доказать, что квартира была приобретена вами до брака или подарена вам лично.
Если квартира является совместной собственностью:
Здесь ситуация сложнее. Бывший супруг имеет право проживания, пока он не продаст свою долю или не согласится добровольно покинуть квартиру. Вы можете предложить выкуп доли или обратиться в суд с требованием о принудительном выделении долей и последующем снятии с регистрации.
Если квартира муниципальная:
Вам придётся договариваться с бывшим мужем мирным путём или обращаться в суд, доказывая, что он нарушает правила пользования жилплощадью (например, длительное отсутствие, порча имущества).
2. Попробуйте договориться мирным путем
Иногда проще решить проблему миром, предложив компенсацию или обмен квартирой. Составьте соглашение о добровольном выезде и зарегистрируйте его нотариально.
3. Подайте иск в суд
Если бывший муж отказывается покидать квартиру добровольно, составьте исковое заявление в районный суд по месту нахождения недвижимости. К заявлению приложите доказательства вашего права собственности и нарушения прав со стороны ответчика.
4. Получение решения суда
Суд рассмотрит дело и вынесет решение. Если оно положительное, получите исполнительный лист и передайте его судебному приставу-исполнителю для исполнения.
5. Исполнение судебного решения
Судебный пристав направляет бывшему мужу уведомление о необходимости выезда. Если он продолжает игнорировать требования, судебный пристав вправе применить меры принудительного характера, включая выезд сотрудников полиции для сопровождения процесса выселения.
Помните, что каждый случай индивидуален, и лучше проконсультироваться с юристом, особенно если речь идёт о сложной ситуации или дорогостоящей недвижимости.
