Летом ко мне обратилась клиентка, которая рассказала, что в муниципальной квартире помимо неё зарегистрирован родственник, который 17 лет назад выехал из квартиры и его местонахождение неизвестно. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Родственник все эти годы не оплачивал коммунальные платежи, не пытался вселиться в квартиру, по сути он полностью самоустранился от обязательств по договору социального найма.
Его регистрация носила формальный характер. Клиентку такое положение дел не устраивало, поэтому она подготовила все имеющиеся документы и обратилась ко мне, чтобы я представляла её интересы в суде с иском о признании родственника утратившим право пользования жилым помещением. В дело был привлечен помощник прокурора. В судебном заседании были опрошены свидетели (соседи клиентки), которые подтвердили факт непроживания ответчика в квартире на протяжении многих лет, а также то, что выезд мужчины носил добровольный характер.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В итоге суд, в ходе рассмотрения дела установил: «ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, жилым помещением не пользуется, его отсутствие в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги им не вносилась, вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении, не представлено, а судом не добыто». Наши исковые требования были удовлетворены, родственника признали утратившим право пользования жилым помещением. 29 августа 2023 года заочное решение суда вступило в законную силу. Решение суда явилось основанием для снятия мужчины с регистрационного учета.
