Случайно узнала, что против меня подан иск о вселении в мою собственную квартиру. Узнала не от истца — он не удосужился ни известить меня, ни направить копию искового заявления с приложениями, как того требует ст. 132 ГПК РФ.
История
Квартира на Крутицкой набережной — 37,1 кв. м, две смежные комнаты (проходная и запроходная). Здесь я живу с родителями: отцу 79 лет, матери 80. Они живут здесь с 2003 года — более двадцати лет, и это их единственное жилье.
В 2020 году мой брат, адвокат Лябах Михаил Владимирович, продал свою ½ долю постороннему — Горелых А.В. Тот три года вместе с подельниками принуждал нас к сделке, применяя физическое насилие и шантаж. В 2023 году Горелых А.В., перед заключением под стражу по ч. 4 ст. 159 УК РФ, “продал долю” Ковалеву Александру Ивановичу— через три года после уведомления о продаже.
Ковалев А.И. купил долю, не выделенную в натуре, не осмотрев квартиру, не проведя оценку, не договорившись о порядке пользования с приоритетным сособственником — моим отцом. Согласия ни отец, ни я не давали. Сразу после сделки начались звонки с угрозами вскрыть двери и вселиться, приходы с требованием открыть. 19 октября 2023 года Ковалев А.И. явился со слесарем и бородатым поддельником, чтобы силовым путем ворваться в квартиру. Остановил его только приезд наряда ППС и журналистов ВГТРК.
Ковалев А.И. сразу после покупки предупредил через нотариальное уведемление о продажи доли по завышенной цене. Через три года подал недобросовестно иск о вселении: копию искового заявления и приложений, которые у меня отсутствуют, мне не направил (п. 6 ст. 132 ГПК РФ). Вместо документа об уплате госпошлины в Симоновский районный суд приложил чек об оплате иска в Таганский районный суд. А ссылку на льготу участника СВО применил к делу, которое к особому производству не относится — п.п. 24 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождает от пошлины только по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, и о признании гражданина безвестно отсутствующим или умершим.
При этом истец требовал вселить его не в ½ доли, а во всю квартиру, не заявляя требования об определении порядка пользования — то есть в обход ст. 247 ГК РФ.
Заседание
Пришла в суд с возражениями, где подробно на 6 листов изложила суть дела.
Представитель истца — юрист Бахтина Светлана Сергеевна (которая на одном из сайтов вводит доверчивых клиентов в заблуждение о том, что она является адвокатом Бахтина Светлана Сергеевна — юрист, адвокат (Москва)) — не представила ни одного доказательства: ни создания мной препятствий в пользовании, ни реального намерения Ковалева А.И. вселиться, ни отсутствия у него другого жилья. Вместо этого мямлила, что Ковалев А. И. «порядочный человек, с которым она друдит 20 лет» и «ветеран СВО» — обстоятельства, не относящиеся к предмету спора. Позволяла себе оскорбительные высказывания в мой адрес, за что пролучала неоднократно замечения от судьи Лычагиной М.Ю. Впрочем, все “черные юристы”, защищающие квартирных рейдеров и профессиональных соседей ведут себя одинаково, как под копирку, что мне пришлось необнократно наблюдать на других заседаниях.
Юрист Бахтина С.С. заявляла ходатайство о том, чтобы пригласить в суд в качестве свидетеля адвоката Лябах М.В., что опять же потверждает преступный сговор Горелых Лябаха и Ковалева, склонить мою семью к кабальной сделке (ст. 179 УК РФ).
Судья Лычагина М.Ю. задала представителю истца вопрос о наличии недвижимости Ковалева А.И. и получила от Бахтиной С.С. лживый ответ, что истец не имеет никаково жилья, в 1/2 доля в праве единственный обьект недвижимости Ковалёва А.И. Но суд сделал судебный запрос о количестве недвижимости Ковалева А.И. и получил ответ, что Ковалев А.И. имеет 15 (пятнадцаить) объектов недвижимости.
Итог
Суд отказал Ковалеву А.И. в полном объеме – как ранее было отказано Горелых А.В.
Добросовестность – это документы, а не слова. Закон на стороне тех, кто покупал квартиру за свои деньги в составе семьи, а не того, кто купил не глядя долю в праве.
Ссылка на материалы дела: Информация по делу № 02-9513/2026 | Информация по гражданским делам первой инстанции | Информация по судебным делам | Процесс | Симоновский районный суд | Официальный портал судов общей юрисдикции города Москвы
Лябах Кристина Владимировна, октябрь 2026
