Сопровождение сделок с недвижимостью ‒ это всегда целый комплекс задач, который должен выполнить юрист. На разных этапах сделки задачи меняются. Мы рекомендуем обращаться к специалисту на самых ранних этапах заключения сделки и приобретать комплекс услуг «Под ключ». Это поможет избежать любых неожиданностей. Но вы можете обратиться и за какой-то одной услугой. Какие услуги предоставляет юрист в данном случае:
- Информационная поддержка. Например, клиент не может самостоятельно определиться с предпочтительным видом сделки, в этом случае юрист поможет проанализировать важные аспекты.
- Анализ правоустанавливающих документов. Специалист поможет оценить с правовой точки зрения документы, связанные с реализуемой недвижимостью.
- Проверка недвижимости на предмет ограничений или арестов.
- Подготовка договора купли-продажи, дарения, предварительного договора и т.д. Юрист учтет все малейшие детали и составит договор без ошибок.
- Представительство в суде, в тех случаях, когда сделка оспаривается или возникла необходимость в ее отмене.
В чем еще поможет юрист?
Если вы покупаете жилье в новостройке, то юрист поможет вам вычислить недобросовестного девелопера. Он оценит договор, который вы заключаете с застройщиком и подскажет, не является ли последний мошенником. При покупке вторичного жилья специалист отследит историю недвижимости, узнает сколько раз ее продавали до вас, и есть ли основание считать прежние сделки незаконными. Наконец, если вы получили недвижимость в наследство, то юрист поможет вам оформить ее правильно и обнаружит все подводные камни.
Роль юриста в сделках с недвижимостью
Операции с недвижимостью считаются одними из самых рисковых, причем как для продавца, так и для покупателя. Именно поэтому необходимость юриста в подобных сделках сложно переоценить.
Какие преимущества вам дает обращение к специалисту?
Прежде всего вы сэкономите свое время и нервы. Составить правильно договор, особенно не имея в этом опыта, ‒ задача сложная. Можно допустить ошибку или пропустить что-то важное. Профессионал же сделает это намного быстрее и качественнее. Вы можете не знать о том, что недвижимость используется в качестве залога, находится под арестом или в ней зарегистрированы третьи лица. Специалист поможет вам вычислить эти подробности.
Юрист поможет распознать ненадежного контрагента или сомнительный объект недвижимости. Это позволит вам сохранить свои деньги и не стать жертвой мошенников. Сегодня сделки с недвижимостью регулируются множеством законов и подзаконных актов. У каждого региона есть своя специфика, в которой придется дополнительно разбираться. Вникать в это самостоятельно очень долго, да и незачем. Квалифицированный юрист сделает все за вас, причем так, чтобы все строго соответствовало букве закона.
Услуги юриста по проверке недвижимости перед покупкой всегда гарантируют вам уверенность в правильности ваших действий. Хладнокровный и опытный специалист не даст вам попасть под влияние, возможно, недобросовестного продавца, объяснит вам важнейшие детали вашей сделки, не допустит нежелательных действий со стороны контрагента.
Почему лучше обратиться к юристу, чем к риелтору?
Покупатели нередко встают перед выбором: кого выбрать в качестве специалиста сопровождающего сделки с недвижимостью ‒ юриста или риелтора. Мы уверены, что отдать предпочтение стоит юристу. Помните, что риелтор заинтересован в том, чтобы сделка состоялась во что бы то ни стало: он получает вознаграждение с процентов от нее. Юрист же заинтересован в защите интересов своего доверителя. В отличие от риелтора, юрист проведет проверку юридической чистоты сделки, объяснит вам все возможные риски, организует безопасный для вас расчет. Риелтор, скорее всего, ничего этого делать не будет. Думаем, ответ на вопрос кого выбрать, риелтора или юриста, становится очевидным.
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи полезно, независимо от того, покупаете ли вы квартиру в новостройке, вторичное жилье, частный или садовый дом. Юрист проверит чистоту документов, обеспечит вашу безопасность и сопроводит вас на всех этапах сделки.
