Многие ошибочно полагают, что регистрация («прописка») дает бессрочное право жить в квартире, без каких либо препятствий. Однако это не так. Есть случаи, когда вас могут выписать на определениях основаниях, без вашего согласия. Ключевые основания для принудительной выписки — утрата права пользования жилым помещением указаны в жилищном и гражданском кодексах (например ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ). В каких случаях это происходит?
- Прекращение семейных отношений с собственником (развод, аннулирование брака и др).
- Добровольный выезд на другое постоянное место жительства.
- Неоплата коммунальных услуг.
- И другие. Важно! Собственник не может выписать человека просто по своему желанию. Утрата права пользования должна быть доказана и признана в судебном порядке.
Как происходит процесс?
Этап 1: Собственник обращается в суд с исковым заявлением о признании лица утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Этап 2: В суде доказываются юридические факты (например, факт развода и выезда ответчика, наличие у него другого жилья), которые могут служить основанием для признания гражданина утратившим права пользования.
Этап 3: При положительном решении суда, истец получает судебный акт.
Этап 4: С этим документом, истец обращается в органы УВМ МВД (паспортный стол), которые обязаны снять ответчика с учета, даже если он не является лично.
Также, есть и другие нюансы. Так как а примере соц. найма, где истцом не может являться собственником, а также зарегистрированным человеком.
Если подытожить:
Прописка — не всегда вечная гарантия проживания. Если законные основания для проживания исчезли, через суд можно добиться выписки человека. Однако собрать доказательную базу и правильно составить иск, а также провести все дело до конца — задача для юриста.
