Инструкция по нахождению соседа
Залив прошел, вы собрали все документы — акт о заливе, сделали оценку ущерба после залива, но вам не удалось связаться с соседями кто вас затопил?
Такое часто случается на практике. Люди приходят и говорят: «Нас затопили из квартиры сверху, но кто там официально живет мы не знаем, на кого же нам в суд подавать?» или «Там вечно арендаторы меняются, к кому из них нам подавать, может собственник вообще не в России?»
В данной ситуации вас нужно найти НАДЛЕЖАЩЕГО ответчика. Если залив прошел по вине человека (соседа сверху), а не Управляющей Организации, иск нужно подавать к соседу.
Как же его узнать конкретно, чтобы не ошибиться?
Это очень просто. Нужно заказать из открытой базы источников Росреестре выписку из Единого государственного реестра прав, сокращенно ЕГРП. Данную выписку можно заказать онлайн через множество сервисов в интернете, стоимость колеблется от 350 до 600 рублей. Или же официально прийти в любой МФЦ (многофункциональный центр), подойти в окошко по талону «выписки из ЕГРП», оплатить госпошлину (стоимость госпошлины так же колеблется от 350 до 600 рублей в зависимости от носителя получения информации — в бумажном или электронном) и через 3-5 рабочих дней вам выдадут выписку. При подаче документов вам лишь надо будет указать адрес дома и квартиры откуда вы хотите узнать собственника. Это уже официальные данные, с ними можно идти спокойно в суд.
Почему я советую заказывать выписку через МФЦ, а не через электронные сервисы? Ответ здесь максимально прост. Это влияет на актуальность информации в выписках. В электронных сервисах информация меняется не так быстро нежели в официальном органе, коим является Росреестр.
У меня в практике была ситуация, когда клиенты по делу заказали выписку, а информация в ней не сменилась, что фактически квартира продана и уже записана на другого человека. Пришлось переделывать почти всю работу.
После всего этого обычно возникает следующий вопрос: «Вот мы знаем кто нас затопил из выписки ЕГРП, но он же не будет знать, что мы на него подали в суд о взыскании денежных средств в результате залива, потому что там не проживает, что делать?»
А вот это уже совсем другая история, об этом в следующих статьях…
Надеюсь, статья вам понравилось. Читайте все наши статьи на канале.
