Собственник обремененного сервитутом земельного участка вправе требовать плату за пользование им, даже если участок является территорией общего пользования.
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком или другой недвижимостью. Чаще всего его устанавливают, чтобы обеспечить проход или проезд к своему участку через соседний, проложить коммуникации или линии электропередач и пр.
Так, в отношении земельного участка моего доверителя судом установлен сервитут для обеспечения прохода и проезда к принадлежащим им земельным участкам, а также определен размер платы за сервитут.
Соседи -заявители пытались отменить денежные сборы в судах, но не смогли и обратились даже в Конституционный Суд РФ, чтобы проверить конституционность нормы закона.
Конституционный Суд РФ принял решение: собственник обремененного сервитутом земельного участка вправе требовать соразмерную плату за пользование им. Суд при определении размера платы за сервитут должен исходить из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута.
Таким образом, высший суд посчитал, что оспариваемая норма направлена на поддержание баланса интересов собственника земельного участка и лиц, нуждающихся в ограниченном использовании такого участка, и не может расцениваться в качестве нарушающего конституционные права.
