Имея огромный опыт в судах по земельным и имущественным спорам, я знаю, на что обратить внимание при проверке объекта перед покупкой.
Кроме того, мне знакомы различные схемы мошенничества с земельными участками, будь то «летающая земля», или покупка земли в коттеджных поселках с пожизненной «кабалой» по оплате различных взносов и платежей и многие другие подводные камни.
Из последнего, спасла покупателя от покупки убыточного земельного участка в Московской области, который располагался там, где нельзя ничего строить, не смотря на то, что по выписке из ЕГРН вид разрешенного использования указан «строительство многоквартирных домов», а также с вероятностью изъятия его для государственных нужд, таким образом сэкономила покупателю не менее 50 000 000 рублей.
Заключение об определении возможных рисков при приобретении земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения, апартаментов, таунхаусов, объектов незавершенного строительства включает в себя выводы по ВСЕМ возможным рискам в отношении конкретного объекта (индивидуальный подход к каждому земельному участку и объекту недвижимости).
