Согласно Земельного, Градостроительного, Гражданского законодательства, законодательства (закона № 218-ФЗ) о государственной регистрации недвижимости выбор основного вида разрешённого использования из предусмотренных градостроительным регламентом территориальной зоны ПЗЗ выбирается собственником земельного участка самостоятельно: не требует никаких разрешений.
Правообладатель имеет право внести сведения в ЕГРН о выбранном им ВРИ как дополнительной характеристике объекта недвижимости в уведомительном, а не в разрешительном порядке.
При этом выбор формы заявления (приложение № 1 или приложение № 2) является формальным основанием для отказа, – которое без вынесения регистратором предварительного решения (уведомления) о приостановлении оказания государственной услуги, а равно как и вынесение судом решения по формальным основаниям: без надлежащего исследования представленных заявителем, и имеющихся в материалах реестрового и судебного дела документов, без исследования правового режима земельных участков и территории является не допустимым.
Моя кассационная жалоба удовлетворена.:
Кассационным определением 2-го Кассационного суда общей юрисдикции N 88а-6512/2026 от 12 марта 2026 г. решение Починковского районного суда Смоленской области № 2а-384/2025 от 21 октября 2025 года, и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Смоленского областного суда № 33а-2722/2025 от 23 декабря 2025 года отменены. Дело (Уникальный Идентификатор Дела (УИД)) № 67RS0019-01-2025-000624-54 направлено на новое рассмотрение
