Как оформить договор купли-продажи земельного участка* Оформление договора купли-продажи земельного участка — важный этап в процессе сделки. Правильная подготовка документов и составление договора защитит интересы сторон и убережет от возможных споров. Ниже приведены основные шаги, которые помогут вам грамотно оформить сделку.
- Подготовка документов
Для начала соберите необходимые документы. Обычно это: – Паспорт продавца и покупателя. – Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт). – Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). – Согласие супруга(и) на продажу (если участок в совместной собственности). Обязательно проверьте, чтобы все данные, указанные в документах, совпадали и были актуальными. При этом не должно быть ограничений прав на земельный участок, кроме того, убедитесь, что споры относительно границ земельного участка отсутствуют.
- Принципы оформления договора
Договор купли-продажи должен включать следующие основные элементы: – Реквизиты сторон: полные ФИО, паспортные данные, адреса. – Описание земельного участка: местонахождение, кадастровый номер, площадь. – Условия продажи: цена, порядок расчетов, сроки передачи участка. – Права и обязанности сторон: ответственность за соблюдение условий договора, возможность (или невозможность) передачи участка в аренду. – Укажите имеются ли какие-либо объекты и постройки на земельном участке;
- Составление договора
Договор может быть составлен в простой письменной форме, но рекомендуется использовать стандартные образцы. Важно уточнить все нюансы, чтобы избежать разночтений. Убедитесь, что документ подписан обеими сторонами. Нотариальное удостоверение договора не требуется.
- Регистрация сделки
После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в Росреестре. Заявление о регистрации сделки можно подать через МФЦ. Для этого понадобятся: – Оригинал договора. – Заявление на регистрацию (можно заполнить онлайн). – Копии паспортов сторон. – Кадастровый паспорт участка. – Квитанция об уплате государственной пошлины. Государственную пошлину, как правило. Оплачивает покупатель.
- Получение нового документа о праве собственности
После регистрации получите выписку из ЕГРН с подтверждением регистрации перехода права собственности на имя покупателя. Это подтверждает законность сделки и новый статус владельца участка. Заключение Оформление договора купли-продажи земельного участка требует соблюдения определенных протоколов и внимательности. Соблюдение всех шагов позволит защитить интересы сторон и избежать правовых проблем в будущем. Если возникнут сомнения, лучше обратиться к юристу для консультации.
