Если земельный участок нельзя использовать по назначению – продайте его городу принудительно. В Севастополе огромное количество земельных участков несмотря на разрешенные виды использования под строительство не могут быть использованы (застроены). Причины этому могут быть разные, например: участок попадает в охранную зону того или иного объекта Входит территориально в заказник или заповедник
Входит в зону выявленных объектов культурного наследия И множество иных ситуаций. При всем этом в реестре данных или информации об этом содержаться не будет. В 99% случаев владелец может даже не знать о такой проблеме участка которым владеет, до момента когда начнет оформлять документы для строительства или что еще хуже вложит деньги в постройку объекта недвижимости, пойдёт его оформлять в регистрационные органы и благополучно получит отказ.
Позиция региональной власти в таких ситуациях примерно звучит так: – «строить не дадим, но владельцем оставайтесь, поэтому можете выращивать ромашки или устраивать пикник на своём участке». Выход есть – принудительно продать такой участок и получить за него полную рыночную стоимость деньгами из бюджета. В скрине приведен один из примеров дел по которому взысканы судом и выплачены денежные средства нашему клиенту.
