️«Дом на костях христианских мучеников возводят в Севастополе», «Очередной «хозяин мира» строит дом на некрополе святых в Севастополе», «владелица нескольких участков с некрополем святых игнорирует все требования суда и Севнаследия и продолжает строиться поверх разрушенных склепов», – такими заголовками в 2023 году пестрили многие СМИ в публикациях и видеосюжетах, освещая одно громкое дело.
Меня не раз упрекали, что рассказываю только об удачных кейсах, исправляю эту ситуацию.
В этом деле наша компания представляла интересы той самой застройщицы.
Одним из правовых последствий принятия в РФ стало то, что город Севастополь стал культурным достоянием объектом культурного наследия федерального-значения – достопримечательным местом «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита и Министерство культуры издало свой известный приказ № 1864.
Это наложило отпечаток на вопросы, связанные с использованием земельных участков и строительством на территории города федерального значения.
Конкретно это дело, к сожалению, выиграть не удалось, но каждым документом и выступлением в суде мы гордимся, а полученный опыт сделал нас намного сильнее.
Опыт и навыки, которые мы прокачали за это время одновременного ведения этого и десятка схожих других судебных процессов при явном неравенстве сил в спорах с государством, многочисленных нюансов и тонкостей доказывания – уже помогли нам принести целому ряду клиентов победы в менее политизированных и однобоко излишне освещаемых СМИ, но не менее сложных и проблемных спорах связанных со строительством в зонах со специальными условиями.
Сфера, связанная со строительством и освоением земельных участков еще во многом проходит свое становление и потребуются не один год для того что все процессы в регионе были выстроены, нужные документы приняты.
Главный посыл этой публикации – донести необходимость уделить особое внимание тем, кто имеет желание приобрести участок и/или осуществить строительство на территории Севастополя, так как по статистике примерно 1 из 20 земельных участков предлагаемых к продаже подходит для его освоения, а 19 имеют нюансы.
А есть те, кто уже столкнулся со сложностями при строительстве?
