Давно это было. Построило ООО на отведённой земле АЗС контейнерного типа на 2 колонки. Надумал хозяин АЗС эту продать.
Покупатель говорит- вот если бы с землёй, я бы хорошую цену дал.
Хозяин к нам — как быть?
Землю сдаёт в аренду поселение- деревня деревней. Пишем заявку на покупку земли главе деревни.
Он даже не отвечает- весь персонал сам, да тетя Клава по любым вопросам мастер.
Посылаем свой договор- нет ответа. Идём в суд. Глава приезжает в суд на «копейке». Ничего сказать не может.
Суд его жалеет- привлекает район.
Тем временем делаем мы 7 паспортов в БТИ: на систему освещения- столбы вкопаны, кабель под землёй, на трубопроводы- тоже под землёй, на хранилище- на фундаменте стоит который в земле, на пожарный резервуар- в земле, на заземление- тоже в земле. Ещё на саму АЗС- она контейнерная не в земле. И на имущественный комплекс из этих частей.
Приносим в суд- а там из района трое представителей и на разные голоса — отказать.
Мы а ответ: вот устав района- землю в поселениях вы отдали им. Вот закон краевой, где прописаны границы- наш участок входит в поселение, которое землю сдаёт. А вот паспорт БТИ на имущественный комплекс — только одна его часть не связана неразрывно с землёй. Стало быть эта АЗС — недвижимость. Построена на земле, отведённой под строительство такой АЗС. Имеем право купить землю. А район тут не при чем. Суд эти доводы принял, договор наш утвердил.
Так контейнерная АЗС стала недвижимостью, ООО- собственником земли. Сделка с покупателем состоялась. АЗС и ныне там, только колонок 6, да на месте контейнерной конторки- приличное кирпичное здание. Недвижимость однако.
