Президент Российской Федерации заявил о необходимости прекратить действие моратория на взыскание неустоек с застройщиков за нарушение сроков передачи жилья по договорам участия в долевом строительстве.
Об этом Владимир Путин сообщил в ходе программы «Итоги года с Владимиром Путиным», комментируя обращение жительницы Ленинградской области. Женщина рассказала, что приобрела квартиру в новостройке, однако застройщик неоднократно переносит сроки сдачи объекта, несмотря на то что денежные средства уже были получены с эскроу-счёта.
В чём суть действующего моратория
Речь идёт о временном запрете на применение к застройщикам:
- неустоек (штрафов, пеней);
- процентов за пользование денежными средствами;
- возмещения убытков;
- иных финансовых санкций
за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия.
Мораторий был введён в период пандемии COVID-19 как мера поддержки строительной отрасли и впоследствии неоднократно продлевался. В последний раз срок его действия был продлён до конца 2025 года.
Позиция Президента РФ
Комментируя ситуацию, Владимир Путин напомнил, что изначально мораторий вводился в исключительных условиях пандемии и был направлен на стабилизацию строительного рынка.
Однако, по его словам, действие данной меры затянулось:
«Полагаю, достаточно. И попрошу правительство этих мораториев не продлевать», — заявил Президент.
Глава государства подчеркнул, что ключи от квартир должны передаваться дольщикам вовремя, а практика освобождения застройщиков от ответственности за срыв сроков должна быть прекращена. По его словам, необходимо выстроить системную работу по обеспечению надлежащего исполнения обязательств застройщиками.
Возможные последствия отмены моратория
Отмена моратория означает, что при нарушении сроков передачи жилья застройщики вновь будут нести полную гражданско-правовую ответственность, предусмотренную законодательством о долевом строительстве.
Это включает возможность взыскания:
- неустойки за просрочку передачи объекта;
- убытков, причинённых дольщику;
- процентов за пользование денежными средствами;
- иных предусмотренных законом санкций.
Таким образом, заявление Президента фактически сигнализирует о возврате к обычному режиму защиты прав участников долевого строительства и усилении ответственности застройщиков за несоблюдение сроков.
